5 Спални·5 Бањи·340 m²·3611 m² парцела
Откријте ја оваа прекрасно реновирана вила лоцирана во престижната затворена заедница El Madroñal, една од најексклузивните резиденцијални области во Бенахавис. Повторно трансформирана преку целосна реновација, имотот сега нуди удобност, квалитет и завршна обработка на нов дом, задржувајќи го шармот и карактерот очекувани од вила во оваа посакувана ридска локација.
Реновацијата е извршена на исклучителен стандард и вклучува сосема нова електрика, водовод, прилагодливи прозорци, сосема нова кујна, подно греење низ целата куќа и електрични завеси и ролетни. Секој детал е внимателно разгледан за да се создаде дом под клуч, готов за непосредно уживање, нудејќи современа удобност, практично семејно живеење и изобилство на медитерански стил на живеење.
Пристапена преку електрична порта, вилата ве дочекува со широка патека која води до приватен гараж, обезбедувајќи сигурно паркирање и лесен пристап до имотот. Дел од поранешното гаражно подрачје е с thoughtfully составено во посебно студио, создавајќи идеално сместување за гости или персонал. Ова дополнително пространство нуди одлична флексибилност, било да се користи за посетители, домашен персонал, постари деца, домашен офис или независни простории за гости.
Внатре, главниот дом е дизајниран со лесен и природен проток, идеален за семеен живот. Дневната соба, трпезаријата и кујната се поврзани беспрекорно, создавајќи светла и социјална станбена просторија идеална за секојдневно живеење, забави и опуштени празници.
Пространата дневна соба поседува камин и директно се отвара кон терасите, овозможувајќи внатрешното и надворешното живеење да се спојат прекрасно. Новата кујна е истакната карактеристика на домот, нудејќи стилен и практичен простор за готвење, јадење и собирање со семејството и пријателите. Посебна помошна просторија додава дополнителна удобност.
Имотот нуди вкупно пет спални и пет бањи, вклучувајќи го и посебното студио, обезбедувајќи обилно пространство за семејството и гостите. Главната резиденција е дополнета со независно студио, создавајќи флексибилен распоред што е идеален за посетители, домашен персонал, постари деца, домашен офис или приватно сместување за гости. Ова внимателно уредување ја прави вилата особено погодна за современо семејно живеење, а истовремено нуди одлична флексибилност и приватност кога е потребно.
Надворешните простори се дизајнирани за целогодишно уживање. Зрели градини, неколку тераси и приватен базен создаваат мирна и приватна атмосфера за опуштање, јадење на отворено и забави. Вилата исто така има надворешна кујна со традиционален андалузиски роштиљ, идеален за семејни оброци, летни вечери и забави со гости во вистински медитерански амбиент.
Одморалиштето е дозволено, што го прави имотот не само исклучителна семејна резиденција туку и привлечна инвестиција. Нејзиниот генерален распоред, приватната локација, сигурната заедница, сместувањето за гости и одличните надворешни простори за забави ја прават особено погодна за луксузни одмори на Коста дел Солн.
El Madroñal е познат по својата приватност, безбедност и природна убавина. Положена на приближно 400 метри надморска височина, заедницата ужива во спектакуларни погледи кон медитеранското крајбрежје, Гибралтар и, во бистри денови, кон Северна Африка. Опколена со борови, маслинки и чesови, нуди мирна селска атмосфера, а истовремено е блиску до Марбела, Порто Банус, Сан Педро де Алкантар и Бенахавис.
Заедницата има бенефиции од 24-часовна безбедност и е позната по своите големи парцели, елегантни вили и ексклузивна резиденцијална средина. Близината на La Heredia нуди ресторани, барови, печица, месарница и други локални услуги, додека плажите, меѓународните училишта, голф терени и трговски области се на кратко растојание. Аеродромите во Малага и Гибралтар се исто така лесно достапни преку автопатот AP-7.
Ретка можност за набавка на целосно реновирана, готова вила во една од најпосакуваните затворени заедници на Коста дел Солн. Без разлика дали се користи како постојана семејна резиденција, луксузен одмор или инвестиционен имот со дозвола за одмаралиште, оваа вила нуди исклучителна комбинација на квалитет, локација и стил на живеење.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.