4 Спални·4 Бањи·228 m²
Стан на прва линија до плажа – Плаја Есмералда, Златна километарска улица, Марбела
Извонредна можност да се поседува луксузен стан на прва линија до плажа во престижната резиденција Плаја Есмералда, лоцирана на иконичната Златна километарска улица на Марбела. Создаден од безшевна комбинација на два стана во еден простран стан, овој уникатен дом нуди широки живеачки простори, прекрасни погледи на Средоземното море и една од најпосакуваните адреси на плажа на Коста дел Сол.
Станот има пространа отворена дневна и трпезариска област која е поплавена со природна светлина, и се отвора на голема тераса со југозападно излегување која ужива во убави погледи на море и утринско сонце. Модерна, комплетно опремена кујна со штатни апарати и доста складишен простор е дизајнирана да комбинира стил со практичност, правејќи ја идеална и за секојдневно живеење и за развлечување.
Имотот нуди четири пространи спални и четири прекрасно уредени бањи, што обезбедува исклучителен комфор и приватност и за семејството и за гостите. Висококвалитетни завршни површини вклучуваат мраморни подови, двослојни прозорци и централна климатизација, кои обезбедуваат комфор цела година, додека пространиот распоред создаден од объединувањето на два стана нуди ретко чувство на пространост кое ретко се наоѓа во недвижности на плажа.
Лоциран во сигурна, затворена заедница на Плаја Есмералда, жителите уживаат во 24-часовна заштита, убаво уредени тропски градини и голем заеднички базен. Директниот пристап до плажа и познатиот приморски шеталиште на Марбела овозможува лесни шетња до и Порто Бану и градот Марбела, поминувајќи покрај познатите марбельски клубови и одморалишта Пуенте Романо.
Кога станот го надополнува неговата привлечност, имотот вклучува две подземни паркинг простори и две приватни складишни простории, вредна карактеристика која совршено се совпаѓа со пространоста на станот.
Идеално лоциран во близина на светски познати ресторани, бутици од дизајнери, плажни клубови, терени за голф на првокласни нивоа и водечки меѓународни училишта, оваа резиденција нуди ненадминат начин на живот во едно од најпрестижните места на Марбела.
Недвижности на прва линија до плажа оваа големина и квалитет на Златната километарска улица ретко стануваат достапни. Без разлика дали барате изванредно трајно живеалиште, ексклузивен одморен дом или сигурна долготрна инвестиција, овој одличен стан претставува уникатна можност да се поседува навистина забележителен имот.
Контактирајте не денес за да организирате ваше приватно гледање.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 88% над типичната цена
Околу 88% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Marbella помеѓу 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
