5 Спални·5 Бањи·576 m²
Feroz е значаен двоспратен пентхаус сместен во ексклузивното затворено населба Los Arrayanes во Нова Андалузија, кој нуди 660 м² префинет внатрешен простор и повеќе од 400 м² приватни тераси. Со пет спални, исклучителна приватност и панорамски погледи над Медитеранот, голф терените и иконичниот пејзаж на Марбела, ова е резиденција која го редефинира концептот за живот во пентхаус. Лоцирана во едно од најпосакуваните места во Нова Андалузија, секоја важна дестинација, од Порто Банус до светски познатите голф терени и меѓународните училишта, е само неколку минути далеку.
Интериерите се внимателно дизајнирани за да обезбедат како простор, така и софистицираност. Пространите дневни и трпезариски простории природно преминуваат во обширни надворешни тераси, создавајќи беспрекорна поврзаност помеѓу внатрешниот и надворешниот живот. По нар заказаната кујна комбинира природен камен, премиум апарати и елегантни детали, додека главната спална соба зазема сопствено приватно прибежиште со спектакуларна гардеробна, луксузна бања во спа стил и директен пристап до терасата со несметани погледи. Секоја соба е внимателно уредена со јасен фокус на квалитет, удобност и безвременски дизајн.
Она што навистина го прави Feroz уникатен е неговата извонредна понуда на стил на живот. Приватните објекти за благосостојба вклучуваат спа област со сауна и хамам, целосно опремен фитнес, салон за забава, игриница, канцелариски простори и обширни зони за рекреација проектирани за семејно живеење и забава на голема скала. Обширните тераси нудат повеќе области за одмор, трпезарии и релаксација, сите обрамчени со восхитувачки погледи и комплетна приватност. Ова е дом дизајниран да ги задоволи сите аспекти на современото луксузно живеење без компромис.
Можностите на оваа класа во Нова Андалузија се исклучително ретки. Feroz комбинира волумен и удобности на приватна вила со безбедноста, погодностите и ексклузивноста на луксузен пентхаус. За оние кои бараат приватност, простор, светски удобности и едно од најдобрите локации на Марбела, ова е пентхаус во небото кој мора да се искуси лично. Закажете ја вашата приватна посета денес.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 77% над типичната цена
Околу 77% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Nueva Andalucía помеѓу 5.750.000 € и 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
