4 Спални·3 Бањи·196 m²
Ексклузивна резиденција со големина од 196 м² за продажба која вклучува 4 спални соби, 3 бањи, одделна дневна соба, одделна трпезарија, целосно обновена и опремена кујна, сместена во историска зграда со лифт.
Цена: 1,250,000 € Членарина: 102.06 €/месечно Данок на имот (IBI): 755.32 €/годишно
Со задоволство ви ја претставуваме оваа исклучителна резиденција лоцирана на иконичната Кале Ниño де Гевара, една од најпрестижните и пожелни адреси во Историскиот центар на Малага. Сместена во историска зграда со лифт, оваа значајна имотска единица совршено ги спојува чари на традиционалната архитектура со висококвалитетна опширна реновација, задржувајќи го својот стателен карактер преку високи тавани, обемни простории и изобилство природна светлост.
Со вкупна изградена површина од 196 м², имотот нуди елегантен и функционален распоред. Вклучува четири пространи спални соби, сите светли и со балкони, при што главната спална има сопствена бања. Понатаму, има три целосни бањи, две влезни хали, голема одделна дневна соба и независна трпезарија, и двете со балкони кои гледаат на улицата, создавајќи идеални простори за семејно живеење, како и за забавување на гости.
Кујната е целосно обновена и опремена со материјали и завршни работи од висок квалитет, воведувајќи современ дизајн кој совршено ја комплементира историската есенција на имотот. Растерот јасно ги разделува деловите за живеење и спиење, обезбедувајќи удобност, приватност и извонредна флексибилност.
Локацијата несомнено е една од нејзините најголеми привлечности. Само кратка раздалеченост од Музејот на Пикасо, Плаза де ла Мерсед, Театарот Сервантес, Катедралата во Малага, и најдобрите шопинг улици, ресторани и културни атракции во градот, овој имот ви овозможува да ја уживате во најдоброто од историскиот центар на Малага со сите погодности на дофат.
Забележителен е и значајниот културен и историски вредност на имотот. Некогаш бил дом на малагскиот писател и сликар Франциско Морено Ортега, чие дело било длабоко поврзано со идентитетот на градот и секојдневниот живот. Исто така, оваа зграда била резиденција и студио на познатиот сликар на костумизам од 19-тиот век, Хосе Денис Белграно (1844–1917), како што е почестено со спомен-плочата поставена покрај влезот на зградата. Овие историски врски прават оваа резиденција навистина уникатен имот во недвижниот пазар на Малага.
Ретка можност да стекнете исклучителен дом кој ја комбинира историјата, елеганцијата, обемните простории и првенствената локација во еден од најексклузивните и посакувани квартови на Малага.
Во согласност со Андалузискиот декрет 218/2005 од 11 октомври, кој ја регулира информацијата за потрошувачите во продажбата и најмувањето на станбени имоти во Андалузија, купувачите се информираат дека трошоците за нотар, трошоци за катастар, Данок на пренос на имот (I.T.P.), и други трошоци поврзани со купувањето или најмувањето не се вклучени во објавената цена.
Таксите за агенција се вклучени во продажната цена.
Обезбедените информации, вклучувајќи површини, цени, услови и доступност на имотот, се само за информативни цели и не претставуваат правно обврзувачка понуда. Може да бидат подложни на промени без претходна нотификација, а достапноста треба да се потврди во време на упит.
Сертификат за енергетска ефикасност: во тек.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Málaga е живописниот главен град на Costa del Sol и еден од најдинамичните градови во Spain. Некогаш познат главно како аеродромска порта на регионот, тој се преобликуваше во културна и lifestyle дестинација, со музеите Picasso и Pompidou, обновен историски центар, активно пристаниште претворено во шеталиште и растечка технолошка и бизнис сцена. За купувачите на недвижности нуди нешто што одморалиштата не можат: вистински, целогодишен шпански град. Домовите варираат од станови со карактер во стариот град и квартовите Soho до модерни комплекси во области како Teatinos, како и зелените источни крајбрежни населби El Limonar и Pedregalejo. Градот им се допаѓа на оние што сакаат култура, можност за пешачење и градски погодности на дофат, плус силна побарувачка за изнајмување од туризмот и голема студентска и професионална популација.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Málaga.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Málaga помеѓу 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
