9 Спални·11 Бањи·1480 m²·27981 m² парцела
Ретко имање во Ла Маирена со панорамски погледи на морето и исклучителен потенцијал
Сместено на околу 32,000 m² приватна површина, ова извонредно имање се наоѓа на едно од најпривилегираните издигнати позиции во Ла Маирена, нудеше впечатливи панорамски погледи на медитеранската обала, околните планини и заштитените природни предели.
Главната резиденција опфаќа околу 1,330 m² изградена површина, со 177 m² покриени тераси и портици, заедно со спектакуларен 142 m² андалузиски двор, создавајќи исклучително чувство на простор, карактер и автентичност. Имањето вклучува девет соби со бањи, обширни приемни простори, развлекувачки капацитети, wellness простори и бројни тераси дизајнирани да ја максимизираат спектакуларната околина.
Имањето веќе содржи импресивен опсег на удобства вклучувајќи приватно тениско игралиште, базен со панорамски погледи на морето, кино-соба, винска подрум, теретана, сауна, турска бања, простории за развлечување и обширни уредени површини.
Иако имотот нуди забележителна величина и карактер, ќе има корист од модернизација и реновација, презентирајќи исклучителна можност за внимателен купувач да создаде едно од најимпресивните приватни имања на Costa del Sol.
Со своите извонредни димензии, несравнлива приватност и бесконечни можности за препланирање или унапредување, ова е навистина уникатна можност за оние кои бараат реперна резиденција, приватно уточиште, wellness имение или мултигенерациски семеен комплекс.
Имотите со оваа величина, положба и потенцијал ретко стануваат достапни.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 85% над типичната цена
Околу 85% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Mairena помеѓу 9.250.000 € и 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
