4 Спални·3 Бањи·170 m²·37200 m² парцела
Оваа традиционална шпанска вила се наоѓа во внатрешноста близу до Vélez-Málaga, со импресивен поглед на планините. Вилата е самостојна и располага со 4 спални и 3 бањи, со вкупна површина од 170 m². Резиденцијата вклучува независен апартман за гости, што овозможува флексибилни стамбени аранжмани. Главната куќа содржи две пространи спални соби со сопствени бањи и уютен кабинет кој води до дополнителен дневен престој. Просторот за живеење и трпезаријата се отворени со двостран камин на дрва и електрично централизирано греење. Климатизацијата обезбедува удобност во текот на целата година, а кујната е добро опремена со гасна рингла и машина за сумирање. Апартманот за гости вклучува голема кујна, дневен простор со камин на дрва и климатизација, плус две спални соби на кат. Внатрешните простори нудат голема тераса, надворешна кујна, печка за пици, роштиљ и привлечно базен со панорамски погледи. Се наоѓа на парцела од 37,200 m², вилата е на 10 минути возење од Vélez-Málaga и 25 минути од плажите на Torre del Mar.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Vélez-Málaga е историски главен град на регионот Axarquía на источниот Costa del Sol, заедно со своето живо крајбрежно гратче Torre del Mar на брегот. Областа нуди автентична, изразито шпанска алтернатива на западните одморалишта, сместена во пејзаж од фарми со тропско овошје, лозја и долги, ненатрупани плажи. Недвижностите нудат добра вредност: станови на прва линија до море и во близина на плажа во Torre del Mar, градски куќи и селски куќи во внатрешноста, како и вили со поглед кон селото и морето. Одговара на купувачи кои им даваат предност на автентичноста, просторот и цената пред гламурот на одморалиштата.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Vélez-Málaga.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Vélez-Málaga помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
