9 Спални·6 Бањи·639 m²
Најексклузивниот дуплекс пентхаус во Порто Марина, Беналмадена
Постојат исклучителни недвижности… а потоа постои оваа.
Сместен во срцето на Порто Марина, Беналмадена, еден од најпрестижните и интернационално познати марини во Медитеранот, овој спектакуларен дуплекс пентхаус претставува вистинска единствена можност на Костата дел Сол.
Нудейки импресивни 639,20 м² (6.880 квадратни стапки) на изградена површина, создадени со комбинирање на три независно титулирани апартмани, кои лесно можат повторно да се разделат, оваа извонредна резиденција се истакнува по своите исклучителни димензии, врвна локација и забележителен потенцијал да стане еден од најдобрите приватни домови во Андалузија.
Распределена на два спрата, имотот има девет пространи спални соби, нудејќи бесконечни можности за семејна резиденција, извршен дом или престижен проект за реновирање за создавање на извонреден луксузен имот покрај морето.
Генерални живеачки простории, обширни прозорци од под до таван и величествени тераси ги поплавуваат домот со природна светлина, додека нудат импресивни погледи на Средоземното море и живописната атмосфера на Порто Марина, правејќи животот во марината дел од секојдневната реалност.
Клучни карактеристики
639,20 м²* изградена површина 9 пространи спални соби Обширни живеачки и забавни простории Големи тераси со изванреден потенцијал 3 приватни паркинг места** Складиштата Заеднички базен Сместен во ексклузивниот комплекс на резиденции **Ислa Марина II** Еден од најголемите стамбени имоти кои се моментално достапни во Порто Марина
Во срцето на Порто Марина
Животот во Порто Марина значи уживање во една од најексклузивните дестинации на Костата дел Сол. Фините ресторани, плажните клубови, бутици, супермаркети, кафулиња, плажи и обемна понуда за слободно време се само неколку минути пешачење, овозможувајќи ви да се прилагодите на вистинска шетачка медитеранска реалност без потреба од автомобил.
За љубителите на јахтите и сопствениците на чамци, оваа резиденција нуди исклучителна предност. Имањето на една од најдобрите марини во Шпанија буквално на вашето прагот прави уживањето во вашиот чамец лесно, што овој пентхаус го прави идеален дом за оние кои ги бараат најдобрите медитерански услови.
Жителите на **Ислa Марина II** исто така уживаат во пристап до убав заједнички базен, обезбедувајќи идеална околина за релаксација и уживање во извонедниот климатски услов во Беналмадена.
Имот со неограничен потенцијал
Благодарение на своите извонредни димензии и флексибилна распоред, оваа резиденција нуди исклучителен потенцијал да се трансформира во еден од најспектакуларните приватни домови на Костата дел Сол.
Неговите пространи простори можат да примат целосно прилагоден луксузен дизајн со елегантни приемни простории, области за добробит, приватна теретана, домашно кино, извршна канцеларија, библиотека, простор за забава или каков било друг висококвалитетен стамбен концепт.
Невозможни е да се најдат имоти од оваа класа, на таква привилегирана локација покрај марината и со ова ниво на простор, на денешниот пазар.
Ова е ретка можност да се стекнете со една од најразличните резиденции во Порто Марина, Беналмадена—каде ексклузивноста, просторните живеачки простории и медитеранскиот живот се соединети во навистина исклучителен дом.
Понудената цена вклучува провизијата на агентот за недвижности и применливиот ДДВ (платен од продавачот). Не вклучува трошоците за стекнување на купувачот, вклучувајќи данок на пренос на имот (ITP), такси за нотариус, такси за катастар и правни или административни трошоци.
За дополнителни информации или за да закажете приватна обиколка, ве молиме контактирајте не и открите резиденција која е навистина уникатна.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benalmádena се наоѓа во срцето на западната Costa del Sol, поделена меѓу живиот крајбрежен појас на Benalmádena Costa, внатрешниот центар Arroyo de la Miel и белото село Benalmádena Pueblo погоре. Нејзината марина — Puerto Marina — е една од најфотографираните во Spain, а мешавината од плажи, тематски паркови и семејни атракции го прави градот траен фаворит за holiday-let. Пазарот главно е насочен кон станови, со силна побарувачка за short-let во близина на марината и плажите, плус градски куќи и некои вили во ридските урбанизации. Добрите транспортни врски, вклучувајќи ја и железничката линија до Málaga, дополнително ја зголемуваат неговата привлечност и за инвеститори и за постојани жители.
Врв на пазарот: 30% над типичната цена
Околу 30% над типичната цена во Benalmadena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Benalmadena помеѓу 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
