3 Спални·2 Бањи·128 m²
Овој апартман кој е неодамна изградена во La Reserva del Rincón нуди туристичка лиценца и сместување во затворена заедница во Rincón de la Victoria. Тоа е апартман на среден кат со 3 спални, 2 бањи, 128 m2 изградени и тераса од 27 m2. Домот е во одлична состојба. Има модерен дизајн, целосно опремена кујна и пространа дневна соба со директен пристап до терасата. Доаѓа целосно меблиран и опремен, подготвен за влез или изнајмување. Цената вклучува приватен гараж и складиште. Заедницата нуди базен и заеднички простории. Локацијата е близу до сите удобности и плажа, што го прави секodnevниот живот и одмори многу практични.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Rincón de la Victoria е опуштен крајбрежен град источно од Málaga, популарен меѓу шпанските семејства и сè поголем број меѓународни жители кои сакаат живот покрај плажа блиску до градот. Неговото долго шеталиште, песочните плажи и лесното патување до Málaga го прават едно од најпрактичните места на источната Costa del Sol за живот во текот на целата година. Недвижностите се главно станови и куќи во низа, со некои вили во околните ридови, а цените генерално се попристапни отколку во западните одморалишта. Области како La Cala del Moral и Añoreta, со нејзиниот терен за голф, додаваат разновидност.
25% под типичната цена
Околу 25% под типичната цена во Rincón de la Victoria. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Rincón de la Victoria помеѓу 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
