3 Спални·3 Бањи·148 m²
Овој дуплекс пентхаус со клуч во рака се наоѓа во Santa Clara Homes, Marbella East. Има личен базен и тераса која гледа на југ.
Нуди 3 спални соби, 3 бањи, 148 м2 градежна површина и 128 m2 на тераси. Тоа е дуплекс пентхаус, со јужна ориентација и поглед на околното зеленило со делумен поглед на Средоземното Море.
Домот има пространа отворена дневна и трпезариска област. Дизајнерската кујна располага со SIEMENS апарати, кварцни работни површини и вградена LED осветлување. Се продава ненаменето, освен мебелот на кровната тераса. Вклучува подно греење во целата површина, големо форматирано порцеланско покривање и климатизација Airzone.
Надвор, постои приватен солариум, личен базен, надворешна кујна и вградена BBQ. Имотот вклучува два подземни паркинг места, точка за полнење електрични возила и приватна складишна просторија. Заедницата е затворена со 24-часовна обезбедување и услуги на консиерж, облагородени градини, два надворешни базени, затворен загреан базен, теретана и спа.
Santa Clara Homes се наоѓа покрај голф теренот Santa Clara во Marbella East. Центарот на градот Marbella е околу 6 минути оддалечен. Се наоѓа близу до плажи, голф терени, интернационални училишта, приватно здравство, спортски објекти, супермаркети, ресторани и клубови на плажа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Santa Clara помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
