7 Спални·7 Бањи·1299 m²·5106 m² парцела
Опкружена со борови дрвја и зеленило на престижната Sierra Blanca, Златна километар на Марбела, оваа прекрасна, новоизградена приватна имотна единица со обилен двојан парцел (5106 m²!) и импресивни панорамски изгледи е куќа за соништа за оние кои преферираат елегантен средиземноморски стил, класичен шик и модерен комфор.
Добредојдовте во оваа вила која спаѓа меѓу најдобрите домови на Коста дел Сол! Интегрирана во соништна средиземноморска средина, изградена е со најквалитетни материјали и нуди луксузен дизајн и современи удобности. Класичните принципи на размер, рамнотежа, пропорција и симетрија се присутни, а вила со елеганција ги прикажува деталните обработки на вратите, прозорците, ѕидовите, скалите, колоните и другите убави елементи.
Извонредната палата остава силен впечаток веднаш по влегувањето во нејзиниот пречекувач, импресивен класичен хол со двојни скали и двојна висина на таванот. Тоа води до пространа главна дневна соба со современ камин и разни седи области, ТВ соба и извонредна формална трпезарија. Висококвалитетна целосно опремена отворена кујна со просторија за појадок и кафе е обединета со уште една пријатна трпезарија. Прекрасно!
На приземјето се наоѓаат простории за персонал со независен влез, машинска соба и професионална перална. Долниот кат не е подрум, туку приземје кое ја користи природната нагорнина на теренот. Тоа е голема предност, бидејќи приватните соби, просториите за забава, СПА и фитнес област (со теретана, сауна, парна соба, Џакузи и пропратни објекти) уживаат во природна светлина, сонце и фантастични погледи. Уште една голема соба на приземјето може да се користи како посебен гостински апартман.
Главниот кат го содржи 2 од 7 спални; тие споделуваат област за живеење и двете уживаат во отворени погледи на морето. На горниот кат се наоѓаат 2 гостински апартмани, дневна соба, канцеларија и извонредна главна апартман со прекрасно стилски завршени ‘негови’ и ‘нејзини’ бањи, простории за облекување идеални за прикажување на колекциите на модни дизајнери и приватна тераса со задивувачки погледи. На долниот кат 2 спални кои споделуваат бања имаат директен пристап до прекрасни уредени субтропски градини со импресивен загреан базен, кабана со егзотичен покрив и убаво подрачје за базен, многу простори за релаксација и надворешна трпеза за уживање во светски познатиот средиземноморски начин на живот.
Само најдоброто може да се очекува. Имота се одликува со благородна, визуелно привлачна природна палета на бои, одлични мраморни подови, панорамски стаклени врати и стаклена винска подрум, квалитетна тесарска вградува од шкафови, пространа и практична просторија за облекување од исклучителен вкус и квалитет, големи гаражи, покриени и сончеви тераси, солариум и приватни балкони идеални за уживање во сензационалните средиземноморски зајдиснец или чаша вино на прекрасна утринска шолја на кафе. Замислете: 653 m² тераси ја опкружуваат вашата вила со 1299 m²! И погледите! Погледи за чудене!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 45% над типичната цена
Околу 45% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Marbella помеѓу 12.250.000 € и 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
