5 Спални·5 Бањи·302 m²·1552 m² парцела
Ова ново реновирана вила има пространа конфигурација и луксузни содржини, што ја прави идеален простор за удобен живот и забава. Се состои од два нивоа, секое со своја посебна влез, нудејќи приватност и удобство.
На главното ниво, има пријатна кујна и дневен престој, совршени за собирање и забава на гости. Ова ниво исто така располага со две спални соби со сопствени бањи, обезбедувајќи удобен сместување за резиденти или гости. Дополнително, тука е и бodega и посебна просторија за перење, за организирање на залихите. Удобна тераса со камин за уживање во вечерите на отворено е во близина на трпезаријата. Главното ниво зрачи со топлина и шарм, со обилно природно светло кое продира преку големите прозори и елегантните дизајнерски елементи.
Преместувајќи се на нивото на базенот, кое е достапно преку посебен влез, ќе откриете уште три спални соби и бањи, што нуди многу простор за поголеми семејства или дополнителни гости. Пленaтa се наоѓа и помала куќа нагоре во градината, која може да служи како канцеларија или да се адаптира според различни потреби, нудејќи разновидност и флексибилност.
Областa околу базенот е вистинска оаза, која има спа зона со сауна и парна соба, совршена за релаксација и обновување. Покрај базенот, се наоѓа покриена трпезариска зона со ТВ екран, опрема за скара и фрижидер, што овозможува вечери на отворено и забава во стил.
Околу вилата има бујна градина, која додава на амбиентот и обезбедува мирна позадина за активности на отворено и пријатни шетњи.
Во целина, оваа вила комбинира модерен комфор со стилски дизајн, нудејќи мирен простор каде резидентите можат да се релаксираат, забавуваат и уживаат во убавината на нивното опкружување. Има 2 големи паркинг места во гаражата.
– 3 минути со автомобил до Carrefour, пекарница Mamas и многу други услуги. – 7 минути со автомобил до плажа. Luuma, Nosso или Siroko плажа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Marbella.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Marbella помеѓу 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
