9 Спални·13 Бањи·2200 m²·8000 m² парцела
Станете со погледи на Медитеранот во една од најнеобичните куќи во Марбела, уникатна вила сместена во престижната затворена заедница Ла Загалета. Склонета во мирните ридови на Бенахавис, оваа имот нуди тотална приватност, а е само на неколку минути од Марбела, Порто Банус и крајбрежјето.
Саградена на плац од 8,000 м² и со 2,800 м² живеалиште, се истакнува по впечатливата кривина архитектура и отворен план на дизајн. Масивните прозорци со двојна висина ја исполнуваат куќата со природна светлина и ги рамниководат непречените погледи на морето и околните планини.
Распоредена на четири нивоа, вилата вклучува 11 спални во главната резиденција, 15 бањи и посебен апартман за гости со 2 спални. Тераса на покривот од 500 m², пет барови и две надворешни кујни ја прават оваа куќа идеална за забави.
Внатре, ќе најдете кујна со порачан дизајн, кино сала, игрална зона со патека за боулинг и дури полупрофесионално внатрешно кошаркарско игриште. За релаксација, тука е целосен спа центар со парна соба, сауна, џакузи и затворен загреан базен. Драматична воден лизгач од 130м ја обиколува стаклениот лифт на четири спрата, кој ги поврзува сите нивоа на куќата.
На отворено, уживајте во бесконечен базен од 22м, трикатна водопад, удобни лежалки во стил на плажен клуб и покриени тераси совршени за јадење на отворено цела година.
Обезбедува и комплетно опремена теретана, вински подрум, приватна канцеларија, гаража за осум автомобили, и паметни домашни системи низ цела куќа. Со подно греење, климатизација и 24-часовна безбедност, секој детаљ е земен предвид за удобност и мир на умот.
Тоа е приватно одморалиште со се што ви е потребно на едно место, опкружено со природа и неверојатни погледи.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
Врв на пазарот: 119% над типичната цена
Околу 119% над типичната цена во Benahavis. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benahavis помеѓу 25.500.000 € и 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
