Pemindahan Mata Wang untuk Membeli Hartanah di Sepanyol

Halaman ini adalah untuk pembeli antarabangsa yang akan menghantar wang daripada mata wang lain untuk membayar rumah di Sepanyol. Anda mahu menukar wang anda kepada euro tanpa kehilangan ribuan akibat kadar pertukaran yang buruk. Halaman ini menerangkan cara melakukannya, dalam bahasa yang jelas dan mudah.

Mata wang ialah kos senyap yang diabaikan oleh ramai pembeli sehingga sudah terlambat. Jika tersilap, anda boleh rugi lebih daripada keseluruhan yuran peguam anda. Jika betul, wang itu kekal di dalam poket anda. Biar kami tunjukkan caranya.

Jawapan ringkas:a0Bank jalan utama menyembunyikan margin sekitar 1,5% hingga 3% dalam kadar pertukaran mereka. Broker mata wang pakar mengenakan kira-kira 0,4% hingga 1,0%, yang boleh menjimatkan anda ribuan. Untuk off-plan, satua0kontrak hadapana0membolehkan anda mengunci kadar hari ini untuk bayaran berperingkat pada masa hadapan. Kami menghubungkan anda dengan broker yang boleh dipercayai, dan ya, itu ialah kos kecil yang berasingan.

Bagaimana mata wang sebenarnya menelan kos anda

Kebanyakan pembeli menyangka yuran pindahan bank ialah kosnya. Bukan. Kos sebenar tersembunyi di dalam kadar pertukaran itu sendiri, di tempat yang jarang anda nampak.

Bank secara senyap menambah margin, dipanggila0spread, di atas kadar pasaran sebenar. Spread ini biasanya antara 1,5% hingga 3%. Ia kelihatan seperti tiada apa-apa, tetapi pada pindahan besar ia melibatkan jumlah wang yang serius.

• Bank menunjukkan kepada anda satu kadar, tetapi kadar pasaran sebenar adalah lebih baik, dan jurang itu ialah keuntungan bank.
• Oleh sebab ia dibina ke dalam kadar, kos itu tidak kelihatan, jadi kebanyakan pembeli tidak pernah menyedarinya.
• Dalam pembelian hartanah, jumlahnya besar, jadi walaupun peratusan kecil menjadi angka yang besar.

Inilah contoh yang menjadikannya nyata. Pada pindahan 150.000, spread bank sekitar 2% menelan kos anda sekitar 3.000 euro atau lebih. Dengan broker pakar yang mengenakan kadar lebih hampir kepada 0,5%, pindahan yang sama menelan kos sekitar 750 euro. Itu kira-kira 2.250 euro penjimatan pada satu bayaran sahaja.

Petua bonus:a0Jangan sekali-kali menilai pindahan berdasarkan yuran sahaja. Pindahan abtiada yuranbb masih boleh menelan kos yang jauh lebih tinggi kepada anda melalui kadar pertukaran yang buruk. Sentiasa bandingkan kadar sebenar yang anda terima, bukan sekadar yuran yang diiklankan.

Bagaimana broker mata wang membantu anda

Di sinilah kami membantu. Kami menghubungkan anda dengan broker pertukaran mata wang yang boleh dipercayai dan pakar dalam pembelian hartanah. Mereka menguruskan pemindahan wang untuk pembeli antarabangsa setiap hari.

Biar kami berterus terang tentang kos, seperti yang sentiasa kami lakukan. Broker ini ialah perkhidmatan pihak ketiga dengan kos kecilnya sendiri. Ia berasingan daripada perkhidmatan pembelian kami, yang kekal percuma untuk anda. Kami lebih suka menyatakannya dengan jelas daripada membiarkan anda membuat andaian sebaliknya.

Broker yang baik memberi pulangan berlipat kali ganda. Penjimatan pada kadar pertukaran jauh mengatasi kos sederhana broker itu.

• Broker memberi anda spread yang lebih ketat, biasanya sekitar 0,4% hingga 1,0%, berbanding 1,5% hingga 3% di bank.
• Broker boleh membimbing masa anda, supaya anda tidak membuat pindahan secara membuta tuli pada hari yang tidak sesuai.
• Broker disediakan untuk pindahan hartanah yang besar, jadi wang anda bergerak dengan lancar dan mengikut jadual.

Masalah off-plan: membayar secara berperingkat

Pembelian off-plan mempunyai cabaran mata wang khas yang sering memerangkap orang. Anda tidak membayar sekali. Anda membayar dalam beberapa peringkat sepanjang 1 hingga 2 tahun semasa pembinaan berjalan.

Biasanya ia bermula dengan deposit tempahan. Selepas itu, sesetengah pemaju meminta hanya satu bayaran sebelum surat ikatan hak milik, manakala yang lain membahagikannya kepada beberapa bayaran, contohnya satu ansuran enam bulan selepas anda menandatangani kontrak jual beli persendirian, dan satu lagi setahun kemudian. Kemudian baki perlu dibayar semasa surat ikatan hak milik. Setiap bayaran itu perlu ditukar kepada euro.

Ini bermakna anda berdepan dengan kadar pertukaran bukan sekali, tetapi beberapa kali. Setiap bayaran terdedah kepada apa sahaja kadar pada bulan itu, dan kadar berubah, tidak semestinya memihak kepada anda.

• Deposit tempahan, kemudian satu atau beberapa pembayaran berperingkat, kemudian baki akhir pada surat ikatan hak milik, semuanya perlu ditukar.
• Antara bayaran pertama dan penyempurnaan, kadar boleh berubah dengan ketara.
• Kadar yang buruk pada hari penyempurnaan, apabila jumlah terbesar perlu dibayar, boleh menjejaskan bajet anda dengan serius.

Ada penyelesaian yang bijak untuk perkara ini, dan ia berbaloi untuk diketahui.

A nbsp;kontrak hadapan nbsp;membolehkan anda menetapkan kadar pertukaran hari ini untuk tarikh masa hadapan, selalunya sehingga 12 bulan lebih awal. Anda biasanya menjaminnya dengan deposit sekitar 5 hingga 10%. Ini sangat sesuai untuk pembayaran berperingkat off-plan, kerana ia mengunci kos anda lebih awal.

Begini cara ia melindungi anda. Katakan anda menetapkan kadar hari penyempurnaan anda hari ini dengan kontrak hadapan. Walaupun kadar bergerak dengan buruk sepanjang tahun berikutnya, euro anda sudah pun dijamin pada kadar yang lebih baik. Bajet anda selamat daripada turun naik.

Amaran: nbsp;Pemindahan besar sekali sahaja melalui perkhidmatan berasaskan aplikasi boleh dibekukan untuk semakan anti-pengubahan wang haram. Semakan ini adalah perkara biasa, tetapi ia boleh berlaku tepat ketika anda berdepan tarikh akhir penyempurnaan. Broker pakar yang memahami garis masa hartanah jauh kurang berkemungkinan membuat anda tersekat pada saat yang paling buruk.

Bila aplikasi berfungsi, dan bila ia tidak

Perkhidmatan pemindahan berasaskan aplikasi memang popular, dan ada sebab yang baik. Ia cepat dan murah untuk jumlah kecil. Tetapi ia tidak selalu menjadi alat yang tepat untuk pembelian hartanah.

Gambaran yang jujur ialah aplikasi sangat bagus untuk pemindahan kecil dan hilang kelebihannya untuk yang besar. Mengetahui perbezaannya menjimatkan wang dan tekanan untuk anda.

• Perkhidmatan aplikasi biasanya paling murah hanya untuk pemindahan kecil, di bawah kira-kira 2.000 euro.
• Untuk jumlah hartanah yang besar, broker pakar selalunya memberikan kadar keseluruhan yang lebih baik dan sokongan yang lebih baik.
• Aplikasi juga mungkin menangguhkan pemindahan besar untuk semakan, yang berisiko apabila tarikh akhir sudah dekat.

Jadi untuk dana kopi di luar negara, aplikasi tidak mengapa. Untuk bayaran penyempurnaan 150.000 euro dengan tarikh tetap, broker pakar ialah pilihan yang lebih selamat.

Nota jika wang anda dalam mata wang yang lebih kecil

Jika wang anda dalam mata wang yang lebih kecil dan kurang didagangkan, ini lebih penting untuk anda. Mata wang yang lebih kecil biasanya mempunyai spread yang lebih luas berbanding mata wang utama.

Pasangan yang didagangkan dengan banyak, seperti pound atau dollar kepada euro, cenderung mempunyai spread yang lebih ketat. Mata wang yang kurang didagangkan bergerak dalam volum yang lebih kecil, jadi bank selalunya mengenakan caj lebih untuk menukarnya.

• Margin tersembunyi bank boleh menjadi lebih besar lagi bagi mata wang yang lebih kecil, jadi penjimatan daripada broker adalah lebih tinggi.
• Broker pakar yang mengendalikan mata wang anda boleh mendapatkan kadar yang jauh lebih baik berbanding bank tempatan anda.
• Untuk pembayaran berperingkat off-plan, mengunci kadar lebih awal melindungi anda daripada turun naik tambahan yang boleh dibawa oleh mata wang yang lebih kecil.

Jadi jika mata wang asal anda bukan salah satu yang utama, jangan anggap bank anda memberikan kadar yang adil. Broker yang baik lebih bernilai untuk anda.

Mengapa bekerja dengan Spain Developments

Kami ialah ejen pembeli bebas dengan akses kepada setiap pembangunan di Costa del Sol. Kami tidak terikat kepada mana-mana bank atau mana-mana satu perkhidmatan. Itu memastikan nasihat kami tertumpu pada apa yang terbaik untuk anda.

Perkhidmatan pembelian kami tidak menelan kos apa-apa untuk anda, kerana pemaju membayar yuran kami. Harga yang anda bayar adalah sama sama ada anda membeli melalui kami atau terus, jadi membeli terus tidak menjimatkan apa-apa untuk anda. Dengan kami, anda mengekalkan pakar yang jujur di pihak anda, termasuk tentang kos yang orang lain diamkan.

Kami menunjukkan keburukan sama mudahnya seperti manfaatnya, kerana kami hanya berjaya apabila anda gembira. Kekal dengan seorang ejen pembeli yang dipercayai bermaksud nasihat yang menyeluruh, daripada hartanah itu sendiri sehinggalah kepada cara anda membayarnya.

Apabila anda sudah bersedia, kami akan memperkenalkan anda kepada broker mata wang kami yang dipercayai, supaya lebih banyak wang anda berakhir di rumah anda dan kurang masuk ke margin tersembunyi bank.