Anda akan dapat
2-3 Bilik tidur·2-3 Bilik air·116-173 m²·59-93 m² teres
Pembangunan ini terdiri daripada 38 apartmen, dengan pilihan 2, 3, dan 4 bilik tidur. Setiap unit direka untuk memaksimumkan cahaya semula jadi dan menawarkan teres yang luas, sebahagiannya dengan pemandangan panoramik. Ia terletak di Casares, di Costa del Sol, dengan akses kepada pantai buatan persendirian dan kemudahan Lagoon.
Penghuni mempunyai akses kepada kemudahan yang luas, termasuk pantai persendirian, lagun untuk sukan air seperti berkayak dan luncur papan dayung, kolam renang luaran, serta akses eksklusif ke spa dan gim mewah. Pembangunan ini juga merangkumi dua gelanggang paddle, sebuah gelanggang tenis, taman permainan kanak-kanak, dan kawasan bola tampar pantai.
Apartmen-apartmen ini menampilkan bahan dan kemasan berkualiti tinggi, termasuk lantai porselin di bahagian dalam dan jubin anti-gelincir di bahagian luar. Dapur dilengkapi dengan peralatan Bosch, termasuk dapur induksi, ketuhar gelombang mikro, mesin basuh pinggan mangkuk, dan kaunter batu. Bilik mandi merangkumi tandas gantung dinding Duravit, pili Hansgrohe, dan dulang pancuran resin berterusan. Apartmen-apartmen ini juga dilengkapi dengan penyaman udara cekap tenaga dan penghasilan air panas melalui sistem aeroterma. Tingkap adalah berkaca dwilapis dengan kerja pertukangan aluminium, dan unit-unit ini mempunyai pintu keselamatan bertetulang.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Terletak di Casares, berhampiran Estepona, pembangunan ini berada dalam persekitaran semula jadi yang tenang sambil tetap menyediakan akses mudah kepada kemudahan meriah di Estepona, termasuk pelbagai padang golf.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
2 Bilik Tidur Apartmen
Dari 750.000 €
2 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 656.000 €
3 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 970.000 €
2 Bilik Tidur Apartmen
Dari 520.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Dalam pembinaan
Rakaman dron · Kemajuan semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat disiapkan.
Sedia diduduki menjelang 2027
kira-kira 17 bulan lagi · anda membayar secara berperingkat semasa ia dibina, bukan semuanya di hadapan
September 2024 · selesai
Pelancaran
Unit dikeluarkan untuk jualan.
December 2024 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah bermula.
2027 · seterusnya
Penyerahan kunci
Menyiapkan pembinaan dan penyerahan kunci.
Wang anda dilindungi
Termaktub dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank untuk setiap bayaran berperingkat. Jika hartanah tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda mendapat semula setiap euro, ditambah faedah undang-undang.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding galas beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Paip, elektrik, kalis lembap dan penebatan yang menjejaskan kehidupan dalam hartanah.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan dalam kerja yang telah disiapkan.
Jaminan ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran bagi pembelian anda.
Terma pembayaran
Menjamin apartmen pilihan anda dan mengeluarkannya daripada pasaran sementara kontrak disediakan.
Yuran tempahan tetap
Ditandatangani selepas tempahan. Memformalkan perjanjian antara pembeli dan pemaju. VAT (IVA) di Sepanyol untuk hartanah binaan baharu pada masa ini ialah 10%.
30% daripada harga pembelian + VAT
Dibayar semasa penyempurnaan apabila menandatangani surat ikatan hak milik (escritura) di hadapan notari. Kunci diserahkan pada hari yang sama.
Baki 70% daripada harga pembelian + VAT
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
