Anda akan dapat
3-4 Bilik tidur·4 Bilik air·172-207 m²·41-107 m² teres
Pembangunan ini terdiri daripada 50 vila separa berkembar, setiap satu dengan 3 bilik tidur serta pilihan untuk solarium dan ruang bawah tanah. Vila-vila ini direka dalam gaya kontemporari dan menampilkan dapur berkonsep terbuka yang lengkap sepenuhnya dengan peralatan jenama terkemuka. Hartanah ini menghadap ke barat dan terletak di sepanjang cerun landai, memaksimumkan cahaya matahari serta menawarkan pemandangan yang sangat baik.
Penduduk boleh menikmati dua kolam renang air masin, termasuk satu untuk kanak-kanak dengan akses gaya pantai untuk keselamatan tambahan. Pembangunan ini merangkumi kawasan taman berlandskap indah yang sesuai untuk bersantai, dan ia merupakan komuniti berpagar untuk keselamatan tambahan.
Vila-vila ini termasuk ruang kediaman yang luas, lantai jubin porselin, pemanasan bawah lantai, dan penyaman udara di seluruh rumah. Ciri-ciri luaran termasuk tingkap aluminium dengan penebat haba, bidai elektrik, dan taman peribadi. Dapur dilengkapi dengan peralatan moden, manakala bilik mandi menampilkan kelengkapan sanitari premium dengan dulang pancuran resin dan pemasangan moden.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Terletak bersebelahan Atalaya Golf & Country Club, pembangunan ini berhampiran kawasan komersial dan hanya dalam jarak pemanduan singkat dari Puerto Banús. Lokasinya menjadikannya ideal untuk keluarga yang mencari ketenangan tanpa menjejaskan akses kepada perkhidmatan utama di Costa del Sol.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Saladillo Beach
9 minPlaya del Sol Villacana
9 minPlaya De Casasola
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minPlaya de Guadalmina
10 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya de Linda Vista
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
13 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
15 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
3 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 875.000 €
3 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 850.000 €
3 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 800.000 €
4 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 850.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Siap
Rakaman dron · Kemajuan semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat disiapkan.
Sedia untuk diduduki
November 2020 · selesai
Pelancaran
Unit dikeluarkan untuk jualan.
April 2021 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah bermula.
January 2025 · selesai
Penyerahan kunci
Menyiapkan pembinaan dan penyerahan kunci.
Wang anda dilindungi
Termaktub dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank untuk setiap bayaran berperingkat. Jika hartanah tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda mendapat semula setiap euro, ditambah faedah undang-undang.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding galas beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Paip, elektrik, kalis lembap dan penebatan yang menjejaskan kehidupan dalam hartanah.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan dalam kerja yang telah disiapkan.
Jaminan ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran bagi pembelian anda.
Terma pembayaran
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in monthly instalments or by an agreed construction date
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
