Anda akan dapat
3 Bilik tidur·4 Bilik air·241 m²·191 m² teres
Pembangunan luar pelan ini terdiri daripada 16 vila berkembar dengan 3 bilik tidur setiap satu, terletak di kawasan Seghers di Estepona di Costa del Sol. Setiap vila mempunyai pelbagai teres, kolam renang peribadi, solarium dan ruang bawah tanah. Pembinaan dijangka bermula pada S1 2026 dan siap pada S1 2028. Susun aturnya berkonsep terbuka, dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur membentuk satu ruang bersambung di tingkat bawah, yang memanjang terus ke teres utama dan kolam renang. Tingkap dari lantai ke siling terdapat di seluruh rumah, membenarkan cahaya semula jadi masuk dari setiap sudut.
Kompleks ini merangkumi kolam renang komunal dan taman berlandskap dengan spesies tumbuhan subtropika dan tempatan, dilengkapi dengan sistem pengairan dan pencahayaan bersepadu. Penghuni juga mempunyai akses kepada kawasan spa, gimnasium lengkap dan bilik pelbagai guna. Setiap vila didatangkan dengan garaj peribadi untuk dua kenderaan, dilengkapi dengan pintu logam, sistem keselamatan fotoseI dan alat kawalan jauh. Ruang bawah tanah merangkumi kawasan dobi khas.
Bahagian dalaman menampilkan lantai porselin di seluruh rumah, dengan kemasan anti-gelincir Eversions di kawasan basah. Dinding antara vila menggunakan bata berongga kalis bunyi dengan papan gipsum dan penebat bulu batu pada kedua-dua sisi. Bilik mandi dilengkapi dengan kelengkapan sanitari Laufen, paip Hansgrohe Rebris S hitam matte dan kolum pancuran Vernis Blend. Dapur adalah lengkap berperabot dan dilengkapi dengan peralatan Bosch atau setara termasuk mesin basuh-pengering, mesin basuh pinggan mangkuk, peti sejuk, dapur memasak, ketuhar elektrik dan hud penyedut asap.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Vila-vila ini terletak di Seghers, salah satu kawasan kediaman paling mapan di Estepona, dalam jarak berjalan kaki ke pantai. Pusat bersejarah Estepona terletak 5 minit dengan kereta, Marbella 25 minit, dan kedua-dua lapangan terbang Málaga dan Gibraltar boleh diakses dalam masa kurang daripada 45 minit. Beberapa padang golf terletak berdekatan, termasuk Valle Romano Golf dan Estepona Golf. Marina Estepona juga hanya dalam jarak pemanduan singkat.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
3 Bilik Tidur Vila
Dari 1.280.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Dalam pembinaan
Rakaman dron · Kemajuan semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat disiapkan.
Sedia diduduki menjelang Q1 2028
kira-kira 2 tahun lagi · anda membayar secara berperingkat semasa ia dibina, bukan semuanya di hadapan
January 2026 · selesai
Pelancaran
Unit dikeluarkan untuk jualan.
June 2026 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah bermula.
March 2028 · seterusnya
Penyerahan kunci
Menyiapkan pembinaan dan penyerahan kunci.
Wang anda dilindungi
Termaktub dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank untuk setiap bayaran berperingkat. Jika hartanah tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda mendapat semula setiap euro, ditambah faedah undang-undang.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding galas beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Paip, elektrik, kalis lembap dan penebatan yang menjejaskan kehidupan dalam hartanah.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan dalam kerja yang telah disiapkan.
Jaminan ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran bagi pembelian anda.
Terma pembayaran
Menjamin unit pilihan anda dan mengeluarkannya daripada pasaran sementara kontrak disediakan.
Semasa tempahan
Perjanjian mengikat pertama antara pembeli dan pemaju. Tidak boleh ditandatangani sehingga lesen bangunan (LOM) tersedia, yang pada masa ini masih TBC.
Semasa menandatangani kontrak pembelian persendirian
Dibayar di hadapan notari semasa penyempurnaan. Pemilikan dipindahkan dan kunci diserahkan kepada pembeli.
Semasa siap
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
