Anda akan dapat
1-4 Bilik tidur·1-2 Bilik air·71-191 m²·12-133 m² teres
Pembangunan ini mempunyai 3 blok dengan 151 apartmen berjumlah 1 hingga 4 bilik tidur dan 1 hingga 2 bilik air, serta tandas tetamu untuk unit 3 bilik tidur atau lebih. Keluasan binaan bermula dari 70.89 hingga 206.04 m², dengan teres seluas 11 hingga 124 m². Harga bermula dari €435,000 hingga €1,360,000. Kebanyakan unit menghadap ke selatan, tenggara, timur atau utara, dan beberapa teres mengelilingi blok. Setiap blok mempunyai bumbung kaca di atas ruang terbuka tengah. Penthouse termasuk solarium peribadi. Satu blok mempunyai muzium awam di tingkat pertamanya. Tiga ruang komersial juga disediakan. Projek ini dijual dalam satu fasa, dengan pembinaan bermula pada bulan Jun dan penyerahan dijangka pada musim panas 2028.
Penduduk menikmati kolam renang luar sepanjang 35 meter dengan pemandangan laut, berkeluasan sekitar 450 m² secara keseluruhan, serta jakuzi pilihan untuk apartmen tingkat pertengahan. Gimnasium berkeluasan binaan 150 m² dan dilengkapi tandas serta pancuran mandi. Ruang kerja bersama seluas 70 m² dilengkapi dengan dua bilik mesyuarat dan diserahkan siap dengan pemasangan elektronik. Garaj mempunyai 175 ruang, dengan 1 tempat letak kereta dan 1 bilik stor bagi setiap apartmen, serta 2 tempat letak kereta untuk penthouse. Bilik stor berukuran 6 hingga 10 m². Setiap tempat letak kereta mempunyai pra-pemasangan untuk pengecas kereta elektrik. Taman berlandskap terletak di antara blok-blok. Pembangunan ini bersebelahan dengan tapak arkeologi Rom yang dilindungi, jadi tiada risiko pembinaan di bahagian tersebut.
Setiap apartmen mempunyai dapur lengkap sepenuhnya dengan mesin basuh, peti sejuk dan mesin basuh pinggan mangkuk disertakan, serta almari pakaian terbina dalam. Lantai menggunakan porselin stoneware di bahagian dalam dan seramik anti-gelincir di teres. Ruang tamu dan bilik tidur yang mempunyai akses ke teres dilengkapi tingkap dari lantai ke siling. Bingkai tingkap diperbuat daripada aluminium pemutus haba atau PVC berkualiti tinggi, dengan kaca dwilapis. Air panas menggunakan pam haba aeroterma. Susun atur adalah pelan terbuka, menggabungkan ruang tamu, ruang makan dan dapur. Setiap apartmen termasuk loceng pintu video dan kunci masuk pintar. Pembeli boleh memohon perubahan susun atur sebelum pembinaan mencapai peringkat tersebut.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Pembangunan ini terletak di Manilva, berhampiran Castillo de la Duquesa, dengan pantai, persiaran dan pilihan tempat makan betul-betul di depan pintu anda. Pelabuhan La Duquesa dan Kelab Golf La Duquesa hanya 5 minit berjalan kaki, manakala golf Finca Cortesin sejauh 8 minit memandu. San Luis de Sabinillas berjarak 3 minit memandu dan Estepona 15 minit. Kedai runcit dan sebuah sekolah berada dalam jarak 5 minit memandu, dan perhentian bas hanya 2 minit berjalan kaki. Hospital terdekat berjarak 10 minit memandu, dengan satu lagi di Estepona sekitar 20 minit jauhnya. Marbella mengambil masa 40 minit dan Puerto Banús 30 minit. Akses ke AP-7 adalah serta-merta, dan N-340 berjarak 10 minit memandu. Lapangan terbang Málaga terletak kira-kira 1 jam jauhnya, manakala lapangan terbang Gibraltar 45 minit.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
1 Bilik Tidur Apartmen
Dari 435.000 €
2 Bilik Tidur Apartmen
Dari 480.000 €
3 Bilik Tidur Apartmen
Dari 760.000 €
4 Bilik Tidur Apartmen
Dari 860.000 €
2 Bilik Tidur Penthouse
Dari 780.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
