Anda akan dapat
2-3 Bilik tidur·2 Bilik air·82-104 m²
Pembangunan ini mempunyai tiga blok dengan 60 apartmen dan penthaus, semuanya dengan 2 atau 3 bilik tidur serta 2 bilik mandi penuh. Keluasan apartmen adalah dari 82 m² hingga 104 m², dengan teres bermula dari 31 m², manakala penthaus merangkumi teres solarium yang luas. Unit menghadap ke tenggara atau barat daya, dan banyak yang mempunyai pemandangan laut. Setiap apartmen termasuk satu ruang parkir bawah tanah, sebuah stor simpanan dan teres peribadi. Harga bermula dari €390,000. Penyiapan dilakukan secara berperingkat mengikut blok, dengan blok pertama dianggarkan siap pada November 2027.
Komuniti persendirian ini menawarkan kemudahan bersama termasuk kolam renang komunal luaran, kolam renang komunal berpemanas dan tandas di tepi kolam. Penghuni juga mempunyai bilik kecergasan, ruang kerja bersama dan taman berlandskap yang luas dengan laluan pejalan kaki yang menghubungkan blok-blok. Setiap bangunan mempunyai lif yang sesuai untuk orang berkeupayaan terhad, dengan kapasiti enam orang. Garaj bawah tanah diakses melalui pintu bermotor dengan alat kawalan jauh.
Setiap apartmen mempunyai dapur berkonsep terbuka, lengkap dipasang dengan permukaan kerja kuarza dan peralatan Bosch, termasuk ketuhar, ketuhar gelombang mikro, dapur induksi, hud penyedut, peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk dan mesin basuh. Bilik mandi termasuk kabinet singki dengan cermin berlampu belakang dan skrin pancuran kaca. Ciri-ciri lain termasuk almari pakaian terbina dalam, jubin lantai porselin, pintu masuk bertetulang, penyaman udara berduk dan tingkap aluminium berkaca dua. Jakuzi atau kolam renang peribadi boleh dipasang sebagai pilihan tambahan.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Apartmen-apartmen ini terletak di Bahía Las Rocas, kawasan kediaman yang tenang di Manilva di Costa del Sol, di antara Punta Paloma dan marina Sotogrande. Pantai terletak 2 km dari sini, dan padang golf terdekat berada 10 km jauhnya. Lapangan terbang Gibraltar berjarak 30 km, dan Malaga kira-kira sejam perjalanan dengan kereta. Beberapa pantai, pelbagai padang golf, marina di La Duquesa dan Sotogrande, serta pasar raya semuanya terletak berdekatan.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minKemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
