Anda akan dapat
2-3 Bilik tidur·2 Bilik air·79-109 m²
Kompleks kediaman berpagar ini mempunyai 115 apartmen dengan 2 atau 3 bilik tidur, yang terletak merentasi 7 blok dan 13 pintu masuk. Setiap apartmen merangkumi ruang parkir dan bilik stor, serta teres yang luas atau taman peribadi. Susun aturnya terbuka dan seimbang, dengan orientasi yang memberikan pemandangan yang menyenangkan. Pembeli boleh memilih daripada pelbagai pilihan penyesuaian. Penyiapan dijadualkan pada Disember 2028.
Kompleks ini menawarkan kawasan bersama untuk penghuni termasuk kolam renang komuniti, ruang kecergasan dan bilik sosial, bersama taman berlandskap. Zon perlindungan kardio dengan defibrilator luaran dipasang untuk kecemasan. Lif dengan pintu automatik disediakan di pintu masuk dan sesuai untuk orang yang mempunyai mobiliti terhad. Parkir permukaan mempunyai pintu pagar automatik yang dikendalikan dengan alat kawalan jauh, dengan pra-pemasangan untuk pengecasan kenderaan elektrik.
Setiap apartmen mempunyai lantai vinil SPC di ruang tamu dan bilik tidur, dengan jubin seramik di bilik mandi dan di teres. Pertukangan luaran diperbuat daripada aluminium atau PVC dengan kaca dwilapis yang mengurangkan bunyi dan pemindahan haba. Pintu masuk berperisai mempunyai kunci keselamatan, dan bilik tidur termasuk almari pakaian terbina dalam. Dapur diserahkan tanpa perabot, dan penyaman udara untuk pemanasan dan penyejukan telah dipra-pasang. Setiap apartmen juga mempunyai interkom video.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Apartmen ini terletak dalam kawasan padang golf di Vélez-Málaga, sebuah bandar pesisir di wilayah Málaga. Lebuh raya A-7 memberikan sambungan pantas di sepanjang pantai, dengan kedua-dua bandar Málaga dan Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga berada kurang daripada 30 minit jauhnya. La Caleta de Vélez terletak 500 meter dari sini dan mempunyai sekolah, pusat kesihatan, farmasi, kemudahan sukan dan pasar raya. Pusat beli-belah dan riadah terletak dalam beberapa kilometer, dan pantai pula kurang daripada 2 km jauhnya.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minKemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
