Anda akan dapat
3 Bilik tidur·2-3 Bilik air·143-151 m²
Pembangunan ini mempunyai lima blok dengan sejumlah 52 rumah bandar, setiap satu dengan 3 bilik tidur dan 2-3 bilik air. Setiap rumah bandar merangkumi teres persendirian, taman persendirian, ruang bawah tanah persendirian dengan bilik stor dan bilik pelbagai guna, serta satu ruang parkir bawah tanah. Keluasan binaan adalah sekitar 210 hingga 220 m². Penarafan kecekapan tenaga ialah A. Penyerahan dijadualkan pada penghujung tahun 2028.
Komuniti berpagar ini mempunyai akses terkawal dan menawarkan ruang bersama untuk penduduk. Ini termasuk kolam renang dewasa dan kanak-kanak, solarium dengan kerusi berjemur, kawasan kesejahteraan dengan sauna, gim dan bio-gim luar, ruang kerja bersama, serta taman berlandskap. Pergola bioklimatik dan kawasan santai luar yang teduh memberikan keselesaan sepanjang hari.
Setiap rumah bandar mempunyai susun atur terbuka yang menghubungkan ruang tamu, dapur dan kawasan luar. Dapur dilengkapi sepenuhnya dengan permukaan kerja batu sinter, dapur induksi, ketuhar, ketuhar gelombang mikro, hud penyedut, peti sejuk, mesin basuh-pengering dan mesin pencuci pinggan. Ciri-ciri lain termasuk pemanasan bawah lantai di bilik tidur dan bilik air, penyaman udara berdukt, kaca berganda, almari pakaian terbina dalam, dan sistem rumah pintar dengan pengesan kebocoran dan asap.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Rumah-rumah bandar ini terletak di El Higuerón, di antara Málaga dan Marbella, di kawasan Torreblanca, Fuengirola. Stesen kereta api serta akses ke lebuh raya A-7 dan AP-7 terletak 5 minit dengan kereta, dan lapangan terbang Málaga sekitar 30 minit jauhnya. Pantai Torreblanca terletak 5 minit jauhnya dan persiaran tepi laut Fuengirola 8 minit jauhnya. Mijas Golf terletak 15 minit jauhnya, dan pasar raya, farmasi serta pusat kesihatan semuanya berada dalam jarak yang mudah dicapai.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minKemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
