Anda akan dapat
2-3 Bilik tidur·2 Bilik air·104-136 m²·22-92 m² teres
Pembangunan ini sedang dalam pembinaan, dengan penyiapan dijangka pada suku kedua tahun 2027. Ia mempunyai apartmen merentasi tiga blok, dengan 2 atau 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Setiap apartmen menampilkan reka bentuk moden, teres peribadi, dan penyaman udara. Satu ruang parkir dan satu bilik simpanan termasuk dalam harga. Banyak apartmen mempunyai pemandangan laut.
Pembangunan ini meliputi lebih daripada 14,000 meter persegi dan menawarkan kemudahan bersama untuk penduduk. Ini termasuk tiga kolam renang luaran dengan kawasan santai, gim yang lengkap, dan taman komuniti berlandskap. Kompleks ini mempunyai zon akses terkawal untuk keselamatan tambahan, dan parkir bawah tanah dilengkapi dengan pintu garaj automatik.
Setiap apartmen dilengkapi dengan dapur yang serba lengkap dengan permukaan kerja kuarza, ketuhar, dapur hob induksi, hud penyedut asap, peti sejuk, dan mesin basuh pinggan mangkuk. Ciri-ciri lain termasuk lantai porselin format besar, penyaman udara individu, tingkap PVC berkaca dua, bidai gulung di bilik tidur, almari pakaian terbina dalam, pintu masuk keselamatan, serta penebat haba dan akustik.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Apartmen-apartmen ini terletak di Manilva, di bahagian barat Costa del Sol, 150 meter dari pantai — hanya beberapa minit berjalan kaki. Empat padang golf terletak berdekatan: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín, dan La Duquesa Golf. Marina La Duquesa terletak dalam jarak pemanduan singkat, dan kedua-dua lapangan terbang Málaga dan Gibraltar memberi perkhidmatan kepada kawasan ini.
Jenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
2 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 350.000 €
3 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 394.000 €
2 Bilik Tidur Apartmen
Dari 453.500 €
3 Bilik Tidur Apartmen
Dari 399.000 €
2 Bilik Tidur Penthouse
Dari 475.000 €
3 Bilik Tidur Penthouse
Dari 479.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
menjamin unit dan mengeluarkannya daripada pasaran.
menjamin unit dan mengeluarkannya daripada pasaran.
ditandatangani dalam tempoh 30 hari selepas tempahan.
30% (termasuk tempahan) + VAT
sekitar 6 bulan selepas PPC.
15% + VAT
dibayar semasa penyempurnaan (escritura), kunci diserahkan.
55% + VAT
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
