Anda akan dapat
1 Bilik tidur·1 Bilik air·52-69 m²·8-161 m² teres
Pembangunan luar pelan ini mempunyai 116 apartmen satu bilik tidur berkonsep loteng merentasi dua blok. Apartmen-apartmen ini merangkumi unit tingkat bawah hingga penthouse, dan setiap satunya mempunyai susun atur pelan terbuka yang menghubungkan ruang tamu, dapur dan bilik tidur. Setiap apartmen dilengkapi teres persendirian, manakala penthouse mempunyai teres solarium yang lebih luas. Lesen pembinaan telah diluluskan. Pembinaan berlangsung dari S3 2026 hingga S4 2028.
Kompleks berpagar ini menawarkan kolam renang luaran, bar kolam, kawasan barbeku dan zon santai untuk penduduk. Terdapat juga gimnasium persendirian dan ruang kerja bersama. Kawasan ini turut merangkumi taman berlandskap. Garaj bawah tanah menyediakan petak parkir persendirian yang boleh diakses melalui tanjakan kenderaan. Lif disediakan ke semua tingkat apartmen dan aras bawah tanah.
Setiap apartmen dilengkapi dengan dapur lengkap bersama peralatan Bosch, termasuk peti sejuk, ketuhar, dapur seramik, mesin basuh pinggan mangkuk, mesin basuh dan hud penyedut. Ciri-ciri lain termasuk penyaman udara berdukt, almari pakaian terbina dalam, lantai lamina dan jubin bilik air porselin. Tingkap diperbuat daripada aluminium atau PVC dengan pemutus haba serta kaca termo-akustik. Pintu masuk keselamatan dan sistem interkom video turut dipasang.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Pembangunan ini terletak di Las Lagunas de Mijas, di Costa del Sol, 2 km dari pantai dan dikelilingi kawasan kediaman yang telah matang. Kedai, pasar raya, restoran dan pusat kesihatan berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Sebuah pusat beli-belah besar terletak kurang daripada 5 minit jauhnya. Marbella dan Málaga masing-masing berjarak 30 minit dengan kereta, manakala Estepona 45 minit. Beberapa padang golf juga terletak berdekatan.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
1 Bilik Tidur Apartmen
Dari 250.800 €
1 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 251.600 €
1 Bilik Tidur Penthouse
Dari 368.900 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Menjamin apartmen pilihan anda dan mengeluarkannya daripada pasaran sementara kontrak pembelian persendirian disediakan. Ditolak daripada pembayaran pertama.
Yuran tempahan tetap
Ditandatangani sejurus selepas tempahan. Lesen bangunan (LOM) telah pun diluluskan, jadi kontrak boleh ditandatangani tanpa kelewatan. Peringkat ini memformalkan perjanjian antara pembeli dan pemaju; yuran tempahan ditolak daripada jumlah ini.
50% daripada harga pembelian + VAT
Pembayaran pembinaan berperingkat yang perlu dibayar 12 bulan selepas menandatangani kontrak pembelian persendirian.
10% daripada harga pembelian + VAT
Dibayar semasa penyiapan apabila menandatangani surat ikatan hak milik di hadapan notari. Kunci diserahkan pada hari yang sama.
Baki 40% + VAT
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
