Anda akan dapat
2-3 Bilik tidur·3-4 Bilik air·91-244 m²·35-117 m² teres
Pembangunan ini mempunyai 21 apartmen dengan 2 atau 3 bilik tidur, yang terletak di empat bangunan. Keluasan binaan bermula dari 95 m² hingga 186 m², dengan teres seluas 35 m² hingga 75 m². Apartmen menghadap ke selatan dan tenggara, dan susun atur berperingkat memberikan setiap unit privasi serta pemandangan terbuka. Apartmen tingkat bawah dan penthouse mempunyai kolam renang peribadi. Apartmen terpilih turut merangkumi ruang bawah tanah.
Pembangunan ini mempunyai kolam renang luaran komuniti, gim yang serba lengkap, dan kolam renang dalaman berpemanas. Terdapat juga simulator golf, sauna, dan mandian Turki. Kawasan ini merangkumi taman berlandskap dengan tanaman Mediterranean. Kenderaan diparkir di garaj bawah tanah yang dilengkapi dengan titik pengecasan kenderaan elektrik. Kompleks ini berpagar, dengan pemantauan video di pintu masuk dan di sepanjang perimeter.
Setiap apartmen mempunyai dapur pelan terbuka dengan pulau dapur, peralatan terbina dalam, dan permukaan kerja porselin. Bilik tidur utama merangkumi bilik air en-suite dan bilik almari pakaian walk-in. Ciri lain termasuk tingkap dari lantai ke siling, lantai porselin berformat besar, dan almari pakaian terbina dalam di setiap bilik tidur. Sistem pemanasan dan penyejukan menggunakan sistem aeroterma dengan pemanasan bawah lantai dan kawalan setiap bilik, serta automasi rumah dan interkom video.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Pembangunan ini terletak di Benahavís, sebahagian daripada Segi Tiga Emas golf Costa del Sol, dengan lebih daripada 70 padang golf berdekatan. Nueva Andalucía terletak 10 minit jauhnya dan Puerto Banús 12 minit. Bandar lama Marbella dan Estepona masing-masing berjarak 20 minit, manakala Ronda 30 minit. Lebuh raya AP-7 menghubungkan kawasan pesisir, dan lapangan terbang Málaga terletak kira-kira 55 minit jauhnya.
Jenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
3 Bilik Tidur Apartmen Tingkat Bawah
Dari 1.465.000 €
2 Bilik Tidur Apartmen
Dari 1.160.000 €
3 Bilik Tidur Apartmen
Dari 1.310.000 €
2 Bilik Tidur Penthouse
Dari 1.050.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Menjamin unit yang dipilih sementara kontrak pembelian persendirian disediakan.
Semasa tempahan
Perlu dibayar semasa menandatangani kontrak pembelian persendirian.
Semasa menandatangani kontrak pembelian persendirian
Perlu dibayar semasa penyempurnaan.
Semasa penyempurnaan
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
