Anda akan dapat
4 Bilik tidur·5 Bilik air·452-510 m²·87-130 m² teres
Pembangunan butik ini menampilkan tiga vila kontemporari dengan saiz plot dari 858 hingga 1,201 meter persegi dan keluasan binaan antara 762 hingga 843 meter persegi. Setiap vila merangkumi kolam renang peribadi, bar kolam berbumbung dan taman berlandskap. Tingkat solarium pilihan dengan kolam infiniti dan pergola turut disediakan, menambah sehingga 151 meter persegi ruang kediaman tambahan.
Setiap vila menawarkan kolam renang peribadi seluas 60 meter persegi, bar kolam berbumbung dan taman berlandskap untuk kehidupan luar. Solarium atas bumbung pilihan menambah kolam infiniti dan pergola. Sistem keselamatan bersepadu penuh melindungi hartanah ini, dan sistem bunyi premium dipasang di seluruh ruang dalaman dan luaran.
Setiap vila dilengkapi dengan dapur Bulthaup dengan peralatan Miele, tingkap dan pintu Technal berkonsep minimalis, serta sistem automasi rumah LUTRON yang mengawal pencahayaan, bidai dan iklim. Pemanasan bawah lantai dipasang di seluruh vila. Kemasan menggunakan bahan yang dipilih dengan teliti daripada jenama antarabangsa terkemuka, menggabungkan susun atur pelan terbuka dengan reka bentuk kontemporari yang malar segar.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Vila-vila ini terletak di Cortijo Blanco, antara Puerto Banús dan San Pedro de Alcántara, dalam jarak berjalan kaki ke pantai, persiaran, kelab pantai dan restoran. Marina Puerto Banús terletak kira-kira 3 km jauhnya dan bandar lama Marbella sekitar 9 km. Lapangan terbang Málaga boleh diakses dalam sekitar 45 minit dan lapangan terbang Gibraltar dalam sekitar 1 jam. Beberapa padang golf terletak berdekatan.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
4 Bilik Tidur Vila
Dari 4.790.000 €
4 Bilik Tidur Vila
Dari 4.290.000 €
4 Bilik Tidur Vila
Dari 4.290.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Menjamin vila pilihan anda dan mengeluarkannya daripada pasaran sementara kontrak pembelian disediakan. Tiada VAT dikenakan pada peringkat ini; VAT bagi jumlah ini dijelaskan pada peringkat seterusnya.
Semasa tempahan (tiada VAT pada peringkat ini)
Memformalkan perjanjian pembelian antara pembeli dan pemaju. VAT daripada deposit sementara juga dijelaskan pada peringkat ini.
Semasa menandatangani kontrak pembelian dan memperoleh lesen bangunan
Dibayar dalam 15 ansuran bulanan yang sama rata, bermula pada bulan pertama selepas menandatangani kontrak pembelian persendirian. Semua jumlah yang dibayar sebagai pendahuluan dijamin oleh syarikat insurans.
15 bayaran bulanan sama rata semasa pembinaan
Perlu dibayar apabila arkitek mengeluarkan sijil siap kerja yang mengesahkan pembinaan telah lengkap.
Apabila C.F.O. dikeluarkan oleh arkitek
Bayaran akhir semasa menandatangani suratan hak milik di hadapan notari. Hak milik dipindahkan dan kunci diserahkan pada hari yang sama.
Semasa menandatangani surat ikatan pembelian awam
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
