Anda akan dapat
3-4 Bilik tidur·3-4 Bilik air·346-350 m²·77-79 m² teres
Pembangunan ini terdiri daripada 113 rumah bandar empat tingkat yang disusun berteraskan cahaya, privasi dan kesejahteraan harian. Setiap rumah bandar mempunyai lif peribadi berpintu kaca yang menghubungkan semua tingkat dan menawarkan pemandangan panoramik laut dan gunung dari kedudukannya yang tinggi. Susun atur menampilkan suite utama dengan bilik mandi en-suite, bilik persalinan dan teres peribadi, serta dua bilik tidur tambahan dengan almari pakaian terbina dalam yang berkongsi sebuah bilik mandi penuh moden. Penyerahan dijadualkan pada separuh pertama tahun 2029.
Penghuni mempunyai akses ke pusat kesejahteraan peribadi yang terletak di titik tertinggi tapak, dengan kolam luar separa Olimpik yang dipanaskan, kolam dalaman yang dipanaskan, gimnasium serba lengkap, studio yoga dan pilates, sauna, hammam dan kawasan hidroterapi dengan mandian ais. Di luar terdapat lima zon sukan dan kesejahteraan untuk yoga dan kalistenik, bar luar dengan katil Bali, taman berlandskap, keselamatan 24 jam, akses terkawal, khidmat concierge premium, penyelenggaraan bersepadu dan perkhidmatan kenderaan elektrik peribadi.
Setiap rumah bandar merentasi empat tingkat yang dihubungkan oleh lif peribadi berpintu kaca. Teres yang luas menawarkan pilihan jakuzi, dapur luar dengan barbeku serta ruang makan dan ruang santai khusus. Dapur berkonsep terbuka dilengkapi dengan peralatan Siemens, dengan pilihan untuk memilih jenama lain. Tingkap dari lantai ke siling terbuka ke arah teres dan taman, dan tandas tetamu melengkapkan susun atur. Setiap rumah bandar merangkumi dua ruang parkir peribadi, sebuah bilik stor, bilik dobi, akses terus dan pilihan penyesuaian.
Dokumen disertakan
Percuma untuk dibukaAkses segera · tiada spam
Lokasi
Rumah-rumah bandar ini terletak di Elviria Sur, sebuah kawasan tinggi di Marbella yang menggabungkan persekitaran semula jadi dengan tenaga pesisir. Padang golf hanya 1 minit perjalanan dengan kereta, pantai terdekat berjarak 5 minit dan Nikki Beach berjarak 7 minit (3 km). Pusat Marbella terletak 15 minit dengan kereta, manakala Puerto Banús, pesisir Mediterranean, restoran mewah dan beberapa padang golf juga mudah diakses.
Ringkasan pantas tentang betapa mudahnya untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Lebih tinggi lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi ialah petanda yang boleh dipercayai bahawa tempat-tempat adalah dekat; skor rendah kurang pasti, kerana ia mungkin hanya bermakna kami mempunyai kurang data di sini.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minJenis unit
Contoh susun atur hartanah dalam binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanya kami untuk senarai langsung dan harga semasa.
3 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 850.000 €
4 Bilik Tidur Rumah bandar
Dari 950.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas ialah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini dan harga sebenar mereka, biasanya dalam masa satu jam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Menjamin unit pilihan anda dan mengeluarkannya dari pasaran sementara kontrak disediakan.
Biasanya ditandatangani dalam tempoh 30 hari selepas tempahan. Memformalkan perjanjian antara pembeli dan pemaju.
daripada harga pembelian
Dibayar semasa penyempurnaan apabila menandatangani surat ikatan hak milik di hadapan notari. Kunci diserahkan pada hari yang sama.
baki selebihnya
sa asd asd as
asdsadsadsad
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang akan anda bayar, melebihi harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
