4 Katil·4 Bilik mandi·525 m²·9632 m² tanah
Vila ini di El Madroñal menggabungkan ciri Andalusia dengan pengaruh Scandinavian yang halus, dan menawarkan pemandangan laut yang terbuka. Ia mempunyai 4 bilik tidur, 4 bilik mandi, dan keluasan 525 m2. Vila ini menghadap ke selatan dan barat, dengan pemandangan Laut Mediterranean, bukit melengkung, dan gunung di sekitarnya. Di dalam, ia menggunakan lantai batu kapur Maghribi, dinding plaster kapur, batu semula jadi, kayu, dan perincian logam. Dapur dilengkapi dengan kerja kayu oak pepejal, permukaan quartzite Taj Mahal, peralatan Gaggenau, pantri berasingan, dan stesen kopi. Bilik mandi mempunyai jubin terracotta buatan tangan, kabinet oak, permukaan travertine, dan sinki batu kapur. Tingkap teak dari lantai ke siling dan pintu gelangsar menghubungkan rumah dengan teres dan taman. Semua 4 bilik tidur mempunyai bilik mandi dalam. Taman ini dilengkapi dengan tanaman Mediterranean yang tahan terhadap kemarau. Ia terletak dalam kawasan persendirian seluas lebih daripada 9,600 m2, hanya beberapa minit dari kemudahan di pantai.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
Di bahagian atas pasaran: 96% di atas harga biasa
Kira-kira 96% lebih tinggi daripada harga biasa di Benahavís. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benahavís antara 5.500.000 € dan 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
