3 Katil·4 Bilik mandi·297 m²·1093 m² tanah
Terletak di atas plot sudut persendirian, villa yang menarik ini menawarkan pemandangan panaramik yang menakjubkan dari gunung, tasik, dan laut, semua dikelilingi oleh suasana semula jadi yang tenang di Istán. Terletak di dalam Sierra Blanca Country Club yang eksklusif, sebuah komuniti berpagar yang selamat hanya 10 minit dari Puerto Banús, ini adalah permata tersembunyi di mana alam dan keselesaan bertemu.
Plot yang menghadap ke barat menikmati sinar matahari sepanjang hari, dan taman Mediterranean yang subur mempunyai pokok palma dan zaitun yang matang, kolam renang yang luas, serta beberapa teras yang sempurna untuk hidup luar.
Dibina dalam gaya moden rustik, villa ini luas dan penuh karakter, dengan siling berganda di ruang tamu yang meningkatkan rasa ruang dan cahaya. Sebuah tingkat mezzanine yang menarik, sesuai untuk pejabat di rumah atau bilik tidur keempat yang berpotensi (dengan bilik mandi berdekatan), menghadap ke ruang tamu. Dapur yang terbuka dan kawasan makan berada di tingkat masuk, mencipta pusat yang mesra untuk keluarga dan tetamu.
Beberapa anak tangga di atas pintu masuk, bilik tidur utama menikmati pemandangan yang spektakuler, bersama dengan bilik tidur tamu dan bilik mandi. Di tingkat bawah, bersebelahan dengan ruang tamu, anda akan menemui suite bilik tidur yang besar yang menawarkan privasi dan keselesaan. Ciri tambahan termasuk pemanasan bawah lantai di dapur dan suite utama, perapian yang selesa di ruang tamu, garaj tertutup berganda, dan banyak tempat letak kereta luar.
Walaupun villa ini telah tidak didiami untuk beberapa waktu dan akan mendapat manfaat daripada pembaruan ringan dan landskap yang segar, ia tetap merupakan sebuah hartanah yang menawan dengan potensi yang luar biasa. Lawatan pasti akan melebihi jangkaan anda.
Tentang Kawasan: Istán adalah sebuah kampung bercat putih yang menawan di dalam gunung Sierra de las Nieves, hanya 15 km dari Marbella. Dikenali sebagai “Pancuran Costa del Sol,” ia terkenal dengan kecantikan semula jadinya, warisan Moor, dan suasananya yang tenang. Dengan jalan-jalan berliku, kehijauan yang melimpah, dan pemandangan yang menakjubkan ke atas Takungan La Concepción, ia adalah tempat percutian yang sempurna—dekat dengan pantai, tetapi dikelilingi oleh alam.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Istan.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Istan antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
