4 Katil·4 Bilik mandi·463 m²·1109 m² tanah
Sebuah vila bergaya Andalusia yang menarik terletak di barisan hadapan padang golf di La Cala Golf, dengan pemandangan Course America di lubang 10. Hartanah ini terletak di atas plot yang luas dengan taman yang indah dan kolam infiniti yang elegan, menawarkan pemandangan golf yang tidak terhalang dan cahaya matahari sepanjang hari.
Vila ini mempunyai empat bilik tidur yang luas, masing-masing dengan bilik mandi en-suite, bersama dengan ruang tamu yang cerah dan luas serta dapur berasingan yang lengkap. Terdapat juga tempat letak kereta yang boleh menampung dua atau lebih kenderaan.
Terletak di kawasan yang sangat tenang dan peribadi, rumah ini telah direka oleh arkitek terkenal, Gonzalez & Jacobsen. Ia terbagi kepada dua tingkat, kedua-duanya menikmati pemandangan golf yang menakjubkan. Siling yang tinggi meningkatkan rasa ruang dan cahaya, manakala pemanasan bawah lantai di seluruh rumah memastikan keselesaan sepanjang tahun. Dibina dengan standard yang tinggi dan sangat terpelihara, vila ini menggabungkan kualiti, keanggunan, dan ketenteraman dengan sempurna.
Dibina dalam La Cala Golf Resort yang berprestij—salah satu kompleks golf terbesar di Eropah Selatan—hartaan ini mendapat manfaat dari akses kepada tiga padang golf kejuaraan, spa mewah, pilihan tempat makan yang baik, dan clubhouse, semuanya dikelilingi oleh keindahan semula jadi kawasan luar Mijas dan hanya beberapa minit pemanduan dari pantai.
Penjual sangat bermotivasi, menawarkan peluang yang sangat baik untuk pembeli yang mencari gaya hidup golf yang diperhalusi di salah satu komuniti resort paling dicari di Costa del Sol. Sebagai tambahan, jualan ini termasuk keahlian selama satu tahun di La Cala Golf Resort, membolehkan pemilik baru untuk menikmati kemudahan luar biasa resort dan keistimewaan eksklusif dari hari pertama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas Costa ialah jalur pesisir bagi perbandaran Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta merangkumi komuniti popular seperti La Cala de Mijas, Calahonda dan Riviera del Sol. Ia merupakan salah satu bahagian paling popular di Costa del Sol barat untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, menawarkan pantai, golf dan nilai yang baik. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam kompleks golf dan kediaman, serta vila, merentasi pelbagai julat harga dan gaya.
12% di bawah harga biasa
Kira-kira 12% di bawah harga biasa di Mijas Costa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Mijas Costa antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
