4 Katil·4 Bilik mandi·328 m²·950 m² tanah
Memperkenalkan villa yang telah sepenuhnya diperbaharui, terletak di cul-de-sac yang tenang di kawasan Las Brisas yang sangat dicari, hanya berjalan kaki sekejap dari Kelab Golf Las Brisas.
Direka dengan teliti dan disiapkan pada standard yang luar biasa, rumah ini menggabungkan dalaman kontemporari dengan seni bina moden yang menarik, ditambah dengan kerja batu yang elegan. Terletak di atas plot t landskap peribadi yang matang, villa ini menawarkan privasi sepenuhnya dan persekitaran hidup yang tenang.
Setibanya, hartanah ini segera memberi kesan dengan garis seni bina yang bersih dan rasa skala, ditegaskan oleh latar belakang Gunung La Concha yang ikonik. Di dalam, villa ini menyambut anda dengan dalaman yang cerah dan indah, ruang neutral di mana tingkap luas membanjiri rumah dengan cahaya semula jadi dari setiap sudut.
Tingkat bawah menampilkan dapur yang bergaya dan dilengkapi sepenuhnya dengan bilik utiliti yang bersebelahan, akses terus ke bilik tidur tetamu en-suite, dan ruang tamu serta ruang makan terbuka yang luas. Sebuah perapian moden dua sisi yang menarik menjadi titik tumpuan, menawarkan fleksibiliti untuk mencipta ruang hidup formal dan tidak formal. Tingkap dari lantai hingga siling telah mengaburkan sempadan antara dalam dan luar, membawakan kehijauan taman ke dalam hati rumah dan mewujudkan suasana yang tenang dan mesra.
Dari ruang tamu dan dapur, terdapat akses terus ke teres dan taman berlandskap. Direka dengan bijak, teres ini menyediakan banyak ruang berteduh untuk kehidupan musim panas yang selesa, sementara tahap bawah plot menampilkan kolam renang yang luas dan kawasan berjemur, diletakkan dengan sempurna untuk menikmati cahaya matahari sepanjang hari dan sehingga ke petang.
Menaiki tangga tiga tingkat yang mengagumkan, tingkat atas menempatkan tiga bilik tidur en-suite tambahan. Suite utama adalah sangat mewah, dengan tab mandi dan pancuran mandian berdiri sendiri serta teres melingkari besar, sempurna untuk menikmati pemandangan menakjubkan La Concha. Tiga daripada empat bilik tidur menawarkan pemandangan menakjubkan ke arah La Concha, meningkatkan daya tarik villa ini.
Hartanah ini dilengkapi dengan pemanasan di bawah lantai, penyaman udara panas dan sejuk, sistem penggera keselamatan, dan langsir elektrik untuk keselesaan, privasi, dan kemudahan hidup yang lebih. Jalan masuk berpagar dengan ruang untuk dua kenderaan melengkapi tawaran luar biasa ini.
Villa ini adalah ideal bagi mereka yang ingin berpindah dari apartmen tanpa beban penyelenggaraan harta tanah yang besar, atau bagi pembeli yang mencari rumah percutian yang halus yang rendah penyelenggaraan dan berukuran besar. Terletak berhampiran dengan beberapa padang golf terbaik di Marbella, serta pemanduan sekejap dari pelbagai pilihan restoran, kafe, kedai, dan kemudahan, hartanah ini mewakili peluang yang hebat untuk menikmati gaya hidup Marbella sepanjang tahun. Bagi mereka yang mencari pelaburan pintar, hartanah ini juga berpotensi untuk pulangan sewa yang tinggi sepanjang tahun.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 29% di atas harga biasa
Kira-kira 29% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Marbella antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.