+34 656 450 023
1 / 35
995.000 €

Pangsapuri Tingkat Bawah

3 Katil·2 Bilik mandi·135 m²·393 m² tanah

Tentang hartanah

Ciri-ciri utama: - Ruang Luar Biasa: 135m² + 66m² teres - Taman Persendirian Unik: hampir 400m² untuk penggunaan persendirian, berpagar, dan diselenggara sepenuhnya oleh komuniti - Cahaya Semulajadi: Harta tepi dengan orientasi tiga hala (Barat-Daya, Selatan, Tenggara) untuk menikmati matahari atau bayang-bayang pada bila-bila masa dalam sehari - Dikelilingi oleh Alam: Pemandangan panorama yang menakjubkan dari taman, gunung, dan landskap sekeliling - Kemasan Premium: Peralatan NEFF, pemanasan bawah lantai di seluruh ruang dan A/C (zonal), pencahayaan LED tidak langsung, tandas tetamu, ... - Keselesaan Total: 2 tempat letak kereta bawah tanah (dengan pengecas EV), bilik stor yang besar, lif, komuniti berpagar dan selamat dengan kolam renang - Mesra Alam: Sijil BREEAM "Sangat Baik" dan Kelas EPC B.

Terletak di tengah resort Real de La Quinta yang berprestij, pangsapuri moden 3 bilik tidur di tingkat bawah ini memukau dengan reka bentuk kontemporari dan ciri-ciri mewah. Dengan 135m² ruang yang diatur dengan sempurna, ia menawarkan persekitaran hidup yang dipenuhi cahaya dan sambungan yang berterusan dengan alam.

Dalaman Terang dan Halus: Dari pintu masuk, suasana hangat menyelimuti, diperkuat oleh pencahayaan LED tidak langsung di setiap bilik. Ruang tamu membuka ke luar berkat tingkap besar dari lantai hingga siling yang boleh ditarik sepenuhnya ke dalam dinding, mewujudkan peralihan tidak kelihatan antara ruang santai dan teres. Dapur, lengkap dengan peralatan NEFF, mempunyai bar mesra yang sesuai untuk momen sosial. Dari mana sahaja anda berada, pangsapuri ini menikmati pemandangan menakjubkan daripada taman untuk penggunaan persendirian, gunung, dan alam sekitar.

Area Tidur dan Keselesaan: Susunan direka untuk privasi: satu dewan malam melayani pelbagai ruang. Ia membuka ke suite utama yang luas dengan akses langsung ke taman dan bilik mandi dalam, serta dua bilik tidur lain yang besar berkongsi bilik mandi moden. Setiap bilik tidur mendapat manfaat daripada langsir elektrik dan almari terbina dalam yang besar. Sebuah bilik dobi / tandas tetamu melengkapkan gugusan berfungsi ini. Keselesaan adalah mutlak berkat pemanasan bawah lantai penuh dan pendingin hawa yang boleh dibalikkan, kedua-duanya boleh disesuaikan secara bebas di setiap bilik.

Kawasan Luar yang Spektakuler: Salah satu aset utama hartanah ini terletak pada ruang luar: teres luas 66m², sebahagiannya dilindungi dan dilengkapi dengan pemanas, yang memanjang ke arah taman berpagar yang hebat hampir 400m² (diselenggara oleh komuniti). Dengan orientasi tiga hala (Tenggara, Selatan, dan Barat-Daya), anda akan menikmati matahari Mediterranean atau kawasan teduh pada bila-bila masa dalam sehari, dalam privasi yang lengkap.

Residensi dan Resort yang Luar Biasa: Hartanah ini termasuk dua tempat letak kereta (salah satu dengan pengecas elektrik) dan bilik stor yang luas, boleh diakses melalui lif. Residensi, yang selamat dan berpagar, menawarkan kolam renang yang sangat besar dengan pemandangan panorama Laut dan gunung.

Lokasi eksklusif ini menawarkan suasana yang sangat tenang, sementara hanya 10 minit dari kehidupan Meriah Marbella dan Puerto Banús. Resort Real de La Quinta merangkumi 200 hektar dan akan segera menawarkan infrastruktur bertaraf dunia, memperlihatkan tasik pusat dan kelab riadahnya yang didedikasikan untuk sukan air (paddle surf, kayak, basikal air), clubhouse yang halus dengan restoran, kolam luar dan dalam, gim, spa, gelanggang tenis dan padel, serta akademi golf dengan lapangan sendiri.

Jalan akses baru ke arah Nueva Andalucía sedang dalam proses, lebih meningkatkan konektiviti.

Sama ada sebagai rumah kedua "kunci dan tinggalkan" yang selamat atau kediaman tetap dalam persekitaran yang sihat dan luas, pangsapuri yang disahkan BREEAM "Sangat Baik" ini, dengan penilaian EPC yang cemerlang, mencerminkan keseimbangan sempurna antara kemewahan, kelestarian, dan ketenangan.

Jenis hartanahApartmen Tingkat Bawah
Harga/m²7.370 €/m²
Tahun dibina2021

Butiran hartanah

Bilik tidur
3
Bilik mandi
2
Tandas
1
Binaan
135 m²
Ruang dalaman
123 m²
Teres
66 m²
Tanah
393 m²
Kolam
Berkongsi
Taman
Persendirian
Garaj
Persendirian
Orientasi
Barat daya
Penarafan tenaga
B
Tahun dibina
2021

Ciri-ciri

Lif

Terokai lokasi

Real de La Quinta, BenahavisBuka di Google Maps
Real de La Quinta, Benahavis

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 52 km
Lihat lebih banyak hartanah di Benahavis

Harga dalam konteks

Hartanah ini7.370 €/m²
Biasa di Benahavis6.229 €/m²

Di bahagian atas pasaran: 18% di atas harga biasa

Kira-kira 18% lebih tinggi daripada harga biasa di Benahavis. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.

Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Benahavis antara 800.000 € dan 1.100.000 €.

Ground Floor Apartment
995.000 €
Benahavis · Ruj: 644-00507P
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji3.487 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah995.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
81.400 €
Jumlah untuk membeli1.076.400 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
379.900 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Kos berterusan

Cukai hartanah (IBI), setahun757 €
Yuran komuniti440 €
Cukai kutipan sampah18 €

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Ground Floor Apartment untuk dijual di Benahavis | €995,000 | Spain Developments