2 Katil·2 Bilik mandi·155 m²
Ambil peluang jarang ini untuk memiliki chalet semi-terpisah dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi di perumahan Casares del Mar yang berprestij, sebuah komuniti berpagar yang selamat yang terletak di Bahía de Casares yang tenang, hanya beberapa minit dari Estepona yang meriah. Dibina di lokasi tepi pantai dengan akses langsung ke pantai berpasir keemasan dan Laut Mediterranean, hartanah yang menghadap selatan ini menikmati cahaya matahari yang melimpah dan pemandangan laut panaromik yang menakjubkan. Dikelilingi oleh taman komuniti yang subur, dua kolam renang yang luas, dan landskap tropika, ia terletak berdekatan dengan padang golf bertaraf dunia seperti Finca Cortesín, restoran mewah, kedai-kedai, dan marinas – dengan Puerto Banús hanya 20 minit memandu dan Lapangan Terbang Malaga 50 minit jauhnya. Sesuai untuk hidup sepanjang tahun, bercuti, atau pelaburan, dilengkapi dengan lesen sewa percutian yang berharga (VFT) untuk sewaan jangka pendek yang menguntungkan.
Merangkumi 155 m² dibina (105 m² boleh digunakan) di dua tingkat, rumah cerah ini menawarkan susun atur terbuka yang luas dengan kemasan berkualiti tinggi. Tingkat bawah menawarkan ruang tamu yang serba boleh, manakala tingkat atas menyediakan tempat perlindungan peribadi. Dua teres peribadi (32 m² dan 18 m²) memberikan pemandangan laut yang menakjubkan – ideal untuk menjamu selera alfresco atau bersantai. Sorotan tambahan termasuk almari terbina dalam, pemanasan pusat, penghawa dingin, ruang garaj yang selamat, dan keadaan yang sangat baik di seluruh rumah.
Dijual pada harga €715,000 – permata yang tidak boleh dilepaskan di lokasi tepi pantai yang tiada tandingan ini. Panggilan untuk melawat sangat digalakkan!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Casares.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Casares antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
