2 Katil·3 Bilik mandi·227 m²
Duplex penthouse yang cantik menghadap barat, terletak di kawasan eksklusif La Cala Golf, salah satu pembangunan yang paling tenang dan dicari di Mijas Costa. Hanya beberapa minit memandu dari pantai, restoran, pasar raya, dan padang golf, hartanah ini menggabungkan keselesaan, privasi, dan suasana semulajadi dengan sempurna. Apartmen ini terbahagi kepada dua tingkat dan mempunyai dua bilik tidur serta tiga bilik mandi, salah satunya adalah en suite. Di tingkat utama, terdapat ruang tamu-makan yang terang dan luas dengan akses ke dua teres persendirian, sesuai untuk menikmati iklim Mediterranean. Di tingkat yang sama, anda juga akan menemui dapur yang lengkap, dua bilik tidur, dan dua bilik mandi. Tingkat atas menawarkan solarium yang megah dengan kawasan duduk yang nyaman, sempurna untuk menonton TV, serta kawasan dobi dan bilik mandi ketiga, menjadikan ruang ini fleksibel dan menarik untuk bersantai atau menghiburkan tetamu. Komuniti berpagar menawarkan tiga kolam renang, tempat letak kenderaan peribadi, bilik penyimpanan, elevator, dan taman yang dijaga dengan baik, memastikan keselamatan dan keselesaan bagi penghuninya. Ciri tambahan termasuk penyaman udara, jeriji di semua bilik, dan lantai kayu serta porselin, yang menambah keanggunan dan kehangatan di seluruh rumah. Orientasi barat yang cemerlang memberikan cahaya semula jadi yang melimpah pada waktu petang, menjadikannya sempurna untuk menikmati pemandangan matahari terbenam yang indah. Hartanah ini ideal sebagai kediaman tetap atau sebagai rumah kedua, menawarkan lokasi yang tenang tetapi mudah dihubungi, berdekatan dengan semua titik utama di sepanjang Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas Costa ialah jalur pesisir bagi perbandaran Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta merangkumi komuniti popular seperti La Cala de Mijas, Calahonda dan Riviera del Sol. Ia merupakan salah satu bahagian paling popular di Costa del Sol barat untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, menawarkan pantai, golf dan nilai yang baik. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam kompleks golf dan kediaman, serta vila, merentasi pelbagai julat harga dan gaya.
10% di bawah harga biasa
Kira-kira 10% di bawah harga biasa di Mijas Costa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Mijas Costa antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
