5 Katil·3 Bilik mandi·494 m²·280 m² tanah
Vila semi-d ini adalah cerminan luar biasa dalam pembangunan tepi pantai berprestij La Perla de la Bahía, terletak tepat di sebelah Finca Cortesin Beach Club yang eksklusif. Salah satu daripada hanya tiga vila di seluruh komuniti ini, sementara yang lain adalah apartmen, rumah ini menawarkan suasana unik vila persendirian dengan akses langsung ke pantai dan laluan pejalan kaki—di mana restoran tepi pantai yang bergaya hanya berjalan kaki pendek dari sini.
Dikelilingi oleh taman peribadi seluas hampir 300 m², lengkap dengan kolam renang peribadi, kediaman ini menggabungkan privasi dan eksklusiviti dengan manfaat komuniti yang selamat, yang juga menawarkan kolam renang komuniti yang cantik.
Vila ini terbahagi kepada tiga tingkat:
Tingkat bawah: Laluan masuk yang elegan, dapur keluarga yang luas, ruang tamu yang terang yang keluar ke teres yang dilindungi untuk kehidupan luar sepanjang tahun, serta suite bilik tidur tetamu.
Tingkat pertama: Suite utama yang megah dan bilik tidur tetamu tambahan, kedua-duanya dengan akses ke teres besar yang menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan.
Tingkat bawah: Dua bilik serbaguna, kawasan utiliti yang besar (dengan potensi untuk menambah bilik mandi), dan garaj peribadi dengan ruang untuk sekurang-kurangnya 3 kereta.
Dibina dalam gaya Andalusia yang berwarna-warni dan rustik yang terkenal dengan La Perla de la Bahía, hartanah ini mempunyai bahan berkualiti tinggi, termasuk lantai pemanasan di tingkat bawah dan di semua bilik mandi, memastikan keselesaan sepanjang tahun.
Vila ini merupakan peluang pelaburan yang jarang—rumah di tepi pantai dengan saiz dan privasi seperti ini jarang tersedia dalam julat harga ini. Menawarkan pesona dan kebebasan vila persendirian, dipadankan dengan keselamatan dan kemudahan komuniti berpagar eksklusif, ia adalah pilihan yang sempurna bagi mereka yang mencari kediaman tepi pantai utama di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
31% di bawah harga biasa
Kira-kira 31% di bawah harga biasa di Casares. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
