7 Katil·7 Bilik mandi·1592 m²·2559 m² tanah
Dibina pada tahun 2002, ia merupakan salah satu rumah yang paling diingini di kawasan ini. Dengan citra kemewahan dan keangkuhan dalam gaya Marbella yang sebenar, ia ditandai oleh kualiti tinggi yang digunakan dalam pembinaannya serta sejumlah besar butiran artistik dalam hiasan, yang dapat dirasakan di seluruh hartanah. Kemewahan dan keangkuhan dalam gaya Marbella yang sebenar, dengan ini jelas menjadi salah satu rumah yang paling diingini di kawasan ini, dibuktikan oleh pemilihan Villa ini oleh José Banús, pemaju pembangunan perumahan Nueva Andalucía, untuk menikmati kawasan kediaman yang telah direka olehnya. Dikenali dengan cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang Villa ini, satu ruang lobi yang besar dan cantik dengan ketinggian dua tingkat menyambut kami ke hartanah keluarga ini. Kualiti tinggi dan pelbagai elemen artistik dalam hiasan dapat dirasakan di seluruh harta ini. Dengan keluasan dibina 1500 meter persegi dan tanahnya yang berada di antara kolam renang garam luar yang besar, menjadikannya lokasi ideal untuk menikmati salah satu kawasan kediaman terbaik di Eropah. Bahagian atas Villa ini tidak kurang hebatnya dibandingkan dengan tingkat pertama hartanah ini. Ia menempatkan bilik-bilik paling peribadi di rumah ini, termasuk suite bilik tidur utama, ditambah lima bilik tidur lain. Penyebutan khas harus diberikan kepada ruang bawah tanah hartanah ini, dengan garaj yang boleh memuatkan enam kenderaan dan gim sendiri. Sebuah banglo yang juga, terima kasih kepada lokasinya, akan membolehkan pemilik baru menikmati Puerto Banús dan suasana uniknya.
Villa Terpisah, Puerto Banús, Costa del Sol. Dibina 1500 m², Teres 1500 m², Taman/Tanah 2700 m².
Persekitaran : Dekat Dengan Laut, Dekat Dengan Marina. Orientasi : Selatan. Keadaan : Cemerlang. Kolam : Persendirian. Pengawalan Iklim : Penyaman Udara, Penyaman Udara Pra Pasang, Penyaman Udara Panas, Penyaman Udara Sejuk, Pemanasan Lantai, Pemanasan Lantai di Bilik Mandi. Pemandangan : Laut, Panorama. Ciri-ciri : Teres Berteduh, Lif, Almari Pakaian Terpasang, Dekat Pengangkutan, Teres Persendirian, Solarium, TV Satelit, ADSL / WIFI, Gim, Bilik Permainan, Bilik Simpanan, Bilik Mandi Dalam, Akses Orang Kurang Upaya, Jacuzzi, Barbeku, Restoran Di Tapak. Perabot : Separuh Perabot. Dapur : Dapur Sepenuhnya Dilengkapi. Taman : Persendirian. Keselamatan : Tirai Elektrik, Telefon Pintu Masuk, Sistem Penggera, Peti Besi. Parkir : Bawah Tanah, Garaj, Berteduh, Lebih Dari Satu, Persendirian. Utiliti : Elektrik, Air Minum, Telefon, Gas. Kategori : Kemewahan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Puerto Banús ialah daerah marina glamor Marbella dan salah satu alamat yang paling mudah dikenali di Mediterranean. Dibina mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik pereka, beach club dan restoran, ia menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Hartanah di sini sangat dicari dan harganya ditetapkan sewajarnya — apartmen tepi marina dan pantai barisan hadapan memperoleh premium yang tinggi kerana lokasinya dan potensi sewaan. Stok hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan penthouse, daripada bangunan mercu tanda yang menghadap pelabuhan hingga ke kompleks tepi pantai berpagar dengan kolam renang dan keselamatan 24 jam. Bagi ramai pembeli, Puerto Banús sama banyak tentang gaya hidup dan pendapatan sewaan seperti rumah itu sendiri.
24% di bawah harga biasa
Kira-kira 24% di bawah harga biasa di Puerto Banús. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Puerto Banús antara 8.500.000 € dan 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
