6 Katil·6 Bilik mandi·412 m²·645 m² tanah
SILA, TEMUI VILLA DUNAS!
Ramai pelanggan baru yang menemui Costa Del Sol akan mencari lokasi hartanah yang tenang, persendirian dan mesra keluarga, yang pada masa yang sama dekat dengan alam dan dalam jarak pemanduan beberapa minit dari kedai, sekolah, restoran dan kemudahan lain. Kawasan Monte Biarritz menawarkan sambungan yang sangat baik ke Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús dan bandar Marbella dalam radius lima belas minit.
Semua ini, hanya lima minit pemanduan dari pantai, pusat membeli-belah, restoran, sekolah dan padang golf!
VILLA DUNAS:
Di tingkat bawah, kita menemui: ruang tamu yang terbuka, ruang makan dan dapur dengan teras luar, sebuah bilik simpanan kecil, bilik mandi tetamu dan bilik tidur en-suite tetamu dengan teras peribadi.
Tingkat pertama terbahagi kepada bilik tidur utama en-suite dengan teras peribadi yang luas dan bilik tidur tetamu kedua dengan bilik mandi sendiri dan balkoni.
Tingkat atas menawarkan kawasan solarium yang luas dengan pra-pemasangan Jacuzzi terbina dalam. Terdapat beberapa pemandangan laut separa dari aras ini.
Tingkat bawah tanah di villa ini menampilkan bilik tidur tetamu ketiga dengan tingkap kecil yang membolehkan cahaya semulajadi, ruang gim dan bilik sinema, serta bilik simpanan.
Terdapat kolam renang peribadi, taman dan tempat letak kereta untuk 2 kereta.
REKA BENTUK:
Villa ini menawarkan pilihan reka bentuk seni bina moden dengan banyak penyelesaian cahaya semulajadi, yang sangat sesuai dengan kejiranan yang sentiasa diperbaharui dan persekitaran hijau.
KUALITI:
Ruang dalaman telah dirancang dengan teliti untuk menawarkan keselesaan dan kualiti kepada pemilik rumah baru. Fokus utama adalah pada penggunaan reka bentuk inovatif yang terkenal, ciri teknologi tinggi dan kualiti tiada tandingan bahan “Porcelanosa”, yang hari ini merupakan rujukan utama di pasaran Tempatan dan Antarabangsa.
PERALATAN:
Peralatan “Bosch” bukan sahaja sesuai dengan mana-mana dapur tetapi prestasi dan kebolehpercayaannya juga melengkapi setiap rutin harian penggunanya dengan sempurna. Kami memilih “Bosch” untuk ciri dan fungsinya, yang menjadikan setiap hari lebih mudah dan menyeronokkan.
KESELESAAN:
Walaupun kami mempunyai salah satu iklim terbaik di dunia, musim sejuk juga boleh menjadi sedikit sejuk. Villa kami menawarkan penyelesaian pemanasan lantai di seluruh tingkat bawah dan tingkat pertama, yang mencipta rasa selesa tanpa usaha dan tambahan kemewahan moden ke rumah gaya baru.
PEMILIKAN KERETA:
Kerana kereta adalah salah satu harta yang paling dihargai dalam mana-mana keluarga, adalah pelaburan yang baik untuk memastikan ia selamat. Oleh itu, kami memilih untuk memasang tempat letak kereta untuk 2 kereta sebagai penyelesaian tempat letak. Kami menganggap bahawa tempat letak kereta boleh menjadi tambahan yang cantik dan tidak mengganggu kepada hartanah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
10% di bawah harga biasa
Kira-kira 10% di bawah harga biasa di Atalaya. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
