4 Katil·4 Bilik mandi·689 m²·2560 m² tanah
Mempersembahkan vila eksklusif yang sedang dalam pembinaan dikelilingi pemandangan laut yang memukau di kawasan prestij La Reserva di Sotogrande. Hartanah yang luar biasa ini menampilkan kemewahan yang mesra alam, terletak di tengah-tengah landskap hijau dengan reka bentuk moden yang anggun. Dicipta untuk menggabungkan kelestarian alam sekitar dengan kecanggihan, setiap butiran telah direka dengan teliti untuk mengurangkan kesan terhadap alam sekitar tanpa mengorbankan gaya. Di tengah vila terdapat kawasan ruang tamu terbuka yang luas dengan dinding kaca dari lantai hingga siling yang menawarkan pemandangan pantai yang luas, dengan pemandangan yang menjangkau ke pesisir Afrika, Gibraltar, dan lapangan golf La Reserva. Terletak di atas bukit, karya seni bina ini berintegrasi dengan sempurna dengan persekitaran semula jadi. Dibina dengan bahan yang mampan dan tahan lama seperti kayu CLT, yang terkenal dengan kekuatan dan ketahanannya terhadap gempa bumi, vila ini menggabungkan mesra alam dengan estetika yang selesa dan rustik. Terletak dalam komuniti berpagar yang dilindungi 24/7, hartanah ini berada di hujung jalan yang tenang, hanya beberapa minit memandu dari Sotogrande International School dan berdekatan dengan kelab golf terkenal seperti La Reserva dan Valderrama. Selain itu, pelabuhan Sotogrande dan pantai berdekatan hanya 10 minit memandu. Di dalam Villa Verde, cahaya matahari mencurah masuk melalui tingkap besar yang cekap tenaga dan skylight yang diletakkan dengan strategik, menggabungkan ruang dalam dengan keindahan semula jadi di luar. Susun atur terbuka memupuk hubungan yang lancar antara ruang hidup, menekankan keluasan dan hubungan harmoni dengan landskap sekeliling. Pendekatan mesra alam Villa Verde jelas kelihatan dalam reka bentuknya yang bijak. Penyejukan pasif disediakan oleh pengudaraan semula jadi melalui tingkap yang diletakkan secara strategik dan penutup boleh laras, mengurangkan keperluan untuk penghawa dingin. Penebat yang diperbuat daripada bahan kitar semula memastikan kestabilan suhu sepanjang tahun, manakala peralatan cekap tenaga selanjutnya mengurangkan penggunaan tenaga. Menjejakkan kaki ke teras yang luas, sebuah oasis yang tenang menanti. Kolam infiniti yang besar mengundang anda untuk berenang segar sambil menikmati pemandangan lautan yang tidak terbatas.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Alto antara 5.000.000 € dan 6.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.