5 Katil·5 Bilik mandi·405 m²·1500 m² tanah
Vila mewah yang telah sepenuhnya diubahsuai, terletak di Golden Mile, dengan pemandangan panorama Laut Mediterranean dan La Concha, serta kemudahan yang dapat diakses dengan berjalan kaki dari pusat Marbella dan Sekolah Antarabangsa Swans.
Harta ini dibangunkan semula oleh sebuah syarikat yang mempunyai pengalaman lebih 20 tahun di Marbella, menampilkan interior mewah yang berkualiti tinggi, lengkap dengan teknologi terkini.
Memiliki ruang tamu yang luas dan tertutup seluas 405m2 yang dipenuhi cahaya semula jadi, termasuk ruang tamu yang besar dengan perapian utama, dapur mewah lengkap dengan peralatan berkualiti tinggi, ruang makan, 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi serta tandas tetamu. Dengan pemandangan laut panorama yang menakjubkan dari ruang tamu, bilik tidur utama dan solarium atap seluas 179m2.
Di luar, anda memiliki lebih daripada 700m2 teres yang dilindungi dan tidak dilindungi, semua dalam taman yang matang, dengan kolam renang peribadi, dan tempat letak kereta untuk sehingga 3 kereta. Terletak di lokasi yang tenang dengan jaminan rondaan keselamatan sepanjang malam.
Ciri-ciri utama termasuk,
Pemanasan bawah lantai dan penyaman udara pusat dengan sistem kawalan zon udara. Bilik mandi baru di seluruh kawasan dengan peralatan berkualiti tinggi. Dapur berkualiti tinggi dan bilik dobi yang lengkap. Perapian gas dalaman. Pra-pemasangan untuk solar dan fotovoltaik. Ruang tamu teres dengan pagar kaca mewah dan pergola logam meliputi seluruh kawasan.
Pembangunan ini mempunyai rondaan keselamatan pada waktu malam, untuk meningkatkan keselamatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di The Golden Mile.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
