3 Katil·4 Bilik mandi·447 m²·314 m² tanah
Villa yang megah ini terletak di dalam kawasan berpagar dan selamat yang terdiri daripada 12 Villa di Golden Mile Marbella yang mewah. Ia sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan dan kemewahan di salah satu kawasan paling berprestij di seluruh wilayah Mediterranean.
Villa ini dibina pada tahun 2023.
Villa yang dibina dengan indah ini mempunyai 4 tingkat yang menawarkan ruang tamu berkualiti tinggi, bergaya dan terang, dibuka kepada teres yang besar dan elegan dengan pemandangan panoramik yang mengagumkan ke arah laut. Semua 2 suite bilik tidur dilengkapi dengan tingkap dari lantai ke siling, lantai oak, marmar Porcelanosa dan perkakasan di seluruhnya, menunjukkan gaya moden yang elegan dan halus. Dapur minimalis yang anggun dilengkapi dengan alat Gaggenau. Semua 4 tingkat disambungkan dengan lif moden.
Teres yang membawa keluar ke kawasan peribadi taman – serta akses ke taman komun yang indah dan kolam renang. Teres bumbung dengan kolam renang peribadi dan pawagam luar. Basement yang boleh disesuaikan menyediakan ruang yang luas untuk bilik tidur ketiga tambahan, gim rumah atau ruang untuk kegunaan lain, seperti pejabat. Parking bawah tanah untuk 4 kereta.
Ia menghadap ke barat daya, menawarkan pemandangan yang menakjubkan ke arah Laut Mediterranean, marina Puerto Banus dan mempunyai latar belakang Gunung La Concha yang legenda. Dikelilingi oleh hartanah berkualiti tinggi di Golden Mile, hartanah kontemporari yang dilaksanakan dengan sempurna ini hanya 250 meter dari pantai berpasir dan pelbagai kemudahan, restoran dan bar terkenal, hotel ikonik 5 bintang seperti Puente Romano, butik pereka, kedai dan pasar raya.
Peluang unik untuk memiliki villa kontemporari – salah satu daripada hanya 12 – dengan pemandangan laut panoramik yang terletak di sepanjang Golden Mile yang terkenal di dunia!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Di bahagian atas pasaran: 14% di atas harga biasa
Kira-kira 14% lebih tinggi daripada harga biasa di The Golden Mile. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
