3 Katil·3 Bilik mandi·260 m²
Pangsapuri penthouse duplex yang telah dibaik pulih ini menawarkan tempat bercuti tepi pantai yang hebat, hanya beberapa langkah dari taman permainan dan pantai yang indah di San Pedro de Alcántara. Kediaman ini dipenuhi dengan cahaya matahari semulajadi sepanjang hari dan menawarkan pemandangan menakjubkan ke arah taman komunal yang subur dan Laut Mediterranean.
Di tingkat atas, anda akan menemui suite utama yang mengagumkan, mencerminkan keanggunan dan sofistikasi. Dengan siling yang tinggi dan bertiang, suite utama ini dilengkapi dengan bilik mandi moden yang lengkap dengan tab mandi mewah, lembangan berganda, dan pancuran mandian yang luas berfungsi sebagai Hammam, memberikan pengalaman seperti spa di dalam rumah anda. Suite utama ini juga mempunyai dua teres yang luas: satu dilengkapi dengan barbeku, dapur kecil dengan singki, mesin pencuci pinggan, peti sejuk wain, ruang penyimpanan yang mencukupi, dan jacuzzi yang mengasyikkan; dan yang satu lagi menawarkan kawasan duduk yang besar dan sebahagiannya berteduh, sempurna untuk makan di luar.
Baru-baru ini dinaik taraf ke standard tertinggi kemewahan moden, harta ini menyambut anda dengan dapur yang telah sebahagiannya diperbaharui, dilengkapi dengan peralatan teratas dan bilik utiliti yang diintegrasikan, sempurna untuk kehidupan seharian yang lancar. Ruang tamu yang luas dan salah satu bilik tetamu terbuka ke teres aras utama, memberikan suasana tenang untuk menikmati pemandangan taman yang hijau.
Harta ini juga menawarkan ruang parkir yang mudah dan bilik penyimpanan di dalam garaj komunal bawah tanah, memastikan praktikaliti dan keselamatan. Komuniti ini adalah tempat yang tenang, menampilkan taman luas dengan kolam yang damai, kolam besar, dan jaminan tambahan pengawasan 24 jam.
Dengan kemewahan dan keselesaan yang tiada tandingan, pangsapuri penthouse ini memberikan pengalaman hidup yang luar biasa dekat pantai, dengan semua kemudahan dalam jarak berjalan kaki. Sama ada anda mahukan kediaman tetap atau tempat bercuti yang ideal, harta ini menjamin gaya hidup keanggunan dan sofistikasi di Costa del Sol yang indah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 8% di atas harga biasa
Kira-kira 8% lebih tinggi daripada harga biasa di San Pedro de Alcántara. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di San Pedro de Alcántara antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
