8 Katil·11 Bilik mandi·1081 m²·3925 m² tanah
BARU SAHAJA DITERUSKAN!!: Villa luar biasa ini mempunyai lapan bilik tidur dan terletak di kawasan komuniti berwajah eksklusif Los Flamingos, menawarkan gabungan keanggunan, keselesaan, dan pemandangan yang menakjubkan. Terletak di atas tanah yang jarang, harta ini menikmati pemandangan panoramik yang tidak terhalang dari Laut Mediterranean dan padang golf Loo Flamingos yang menakjubkan, mencipta suasana yang tenang dan eksklusif. Harta ini direka dengan proporsi yang besar dan penekanan kepada cahaya, menampilkan siling tinggi dan tingkap dari lantai ke siling di seluruh kediaman utama. Setiap daripada lapan bilik tidur yang luas dilengkapi bilik mandi dalam, memberikan privasi dan kemewahan, sementara kawasan pembantu yang terpisah memastikan keselesaan dan kebolehseliaan.
Untuk relaksasi dan hiburan, harta ini tiada tandingan. Di luar, kolam renang yang dipanaskan diletakkan dengan sempurna untuk menikmati pemandangan yang menakjubkan, manakala dapur musim panas dan ruang makan yang luas dapat menampung sehingga 20 tetamu, menjadikannya ideal untuk berkumpul. Di dalam, kawasan spa peribadi mengundang untuk berpuas hati sepenuhnya, dengan kolam renang dalaman yang dipanaskan dan sauna yang menawarkan keseronokan sepanjang tahun. Villa ini menggabungkan kemudahan bertaraf dunia dengan suasana kecantikan semula jadi dan eksklusiviti, menjadikannya salah satu kediaman yang paling terkenal di Los Flamingos.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Los Flamingos antara 4.250.000 € dan 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
