3 Katil·3 Bilik mandi·395 m²·2194 m² tanah
Vila panorama ini terletak di dalam komuniti golf eksklusif Finca Cortesin, dikelilingi oleh alam semula jadi Mediterranean, dengan pemandangan menarik ke Costa del Sol dan laut. Vila 3 bilik tidur yang baru ini dilengkapi dengan perabot moden dan berfungsi yang termasuk dalam harga jualan.
Tingkat masuk dengan tempat letak kereta dan tangga membawa ke vila melalui kawasan taman yang indah. Vila panorama ini terletak di tingkat bawah yang menghadap ke selatan dengan teres matahari yang luas dan kolam infiniti selebar 13 m, dengan pemandangan yang menakjubkan ke padang golf 5-bintang Finca Cortesin dan pantai Mediterranean. Hartanah ini dibina pada satu tingkat, sementara taman dibahagikan kepada tiga tingkat. Di kawasan taman pertama terdapat BBQ dan ruang makan dengan dapur luar. Di tingkat paling bawah terdapat taman dapur yang luas dengan banyak pokok dan tumbuhan tropika, termasuk pokok ara, mangga, lemon, limau, delima dan pisang.
Vila ini baru dan sedia untuk didiami. Terdiri daripada ruang tamu terbuka, dengan dapur moden sepenuhnya dilengkapi dengan pulau tengah, ruang makan dan diikuti ke ruang duduk yang menikmati pemandangan panorama ke atas golf. Ruang tamu dibuka ke kawasan teres yang separa dilindungi, dengan kolam renang infiniti yang mempunyai pemandangan hingga ke Laut Mediterranean.
3 bilik tidur besar kesemuanya dengan bilik mandi en-suite. Setiap bilik tidur dengan tingkap besar yang membuka ke teres. Bilik mandi dilengkapi dengan tab mandi berdiri bebas dan/atau pancuran mandi yang luas, serta mempunyai 2 bilik basuh setiap satunya, menawarkan rasa relaksasi sepenuhnya.
Terletak dalam resort golf 5-bintang Finca Cortesin yang sangat dicari, dikelilingi oleh vila moden, padang golf dan perkhidmatan mewah.
Hanya perlu memandu pendek ke pantai di kawasan Casares, dekat dengan bandar Estepona dan bandar eksklusif Sotogrande di arah yang bertentangan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 104% di atas harga biasa
Kira-kira 104% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 3.250.000 € dan 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
