9 Katil·11 Bilik mandi·476 m²·977 m² tanah
Hartana kontemporari 9-bilik ini terdiri daripada DUA UNIT BERSEMPADAN yang terletak bersebelahan pada dua plot yang bersebelahan. Hartanah ini boleh dengan mudah digabungkan dengan pemasangan lif atau tangga jika diinginkan. Terletak dalam komuniti gated yang mewah dan selamat, hanya 1.2 km (15 minit berjalan kaki) dari pantai, kedai dan restoran di Riviera del Sol dan Calahonda. Pembangunan baru 12 vila bertingkat rendah ini telah dibina dalam gaya kontemporari menggunakan bahan yang sangat berkualiti.
Dengan ukuran binaan gabungan 476 m2, kedua-dua hartanah ini terdiri daripada dua ruang tamu, dua dapur moden berskala terbuka yang lengkap, dua bilik mandi tamu dan dua bilik dobi yang besar. Kesemua sembilan bilik tidur (tiga dalam satu hartanah dan enam dalam yang lain) mempunyai ruang almari pakaian yang luas dan bilik mandi en suite dengan pemanasan lantai. Kesemua sembilan bilik mandi mempunyai pancuran mandian, sink, dan tandas dan 1 bilik mandi mempunyai tab mandi dan pancuran. Kebanyakan bilik tidur mempunyai ruang luar separa peribadi dan juga dilengkapi dengan TV skrin rata.
Pemilik telah baru-baru ini memasang gim dengan peralatan terkini, bilik filem yang selesa dan bodega wain dengan sistem kawalan suhu. Terdapat sistem bunyi Sonos untuk memberikan kualiti bunyi yang hebat di dalam dan luar hartanah.
Siling tinggi dan tingkap tahan panas yang besar menjadikan hartanah ini berasa sangat luas dan cerah, membolehkan integrasi ruang hidup dalam dan luar yang lancar. Bersama dengan dua kolam renang air masin yang dipanaskan 8 x 4 meter (dengan arus bertentangan dan penutup elektrik) adalah 89 m2 kawasan teres/beranda dan 2 solarium atap besar seluas 76 m2 dan 141 m2 dengan penghadang kaca dan pemandangan 360 darjah yang mengagumkan ke arah laut dan garis pantai. Jumlah ukuran plot adalah 977 m2.
Kemahiran reka bentuk dalaman pemilik semasa telah mengubah hartanah ini menjadi ruang yang menarik dan selesa, sesuai untuk kehidupan harian, sebagai rumah bercuti atau hartanah berpendapatan sewa tinggi (sekarang disewa pada harga 12,000 Euro seminggu pada musim puncak). Semua perabot designer dalaman dan luaran termasuk dalam harga yang ditawarkan.
Terdapat tempat letak kereta bertutup berkawal untuk empat kenderaan dan tambahan dua tempat letak kereta terbuka di hadapan hartanah.
Kedua-dua hartanah dilengkapi secara menyeluruh dengan penyaman udara zon udara untuk memastikan kualiti dan suhu udara yang selesa sepanjang tahun, simpanan air 1000 liter, sistem rawatan air, kaca keselamatan tahan UV, sistem penggera, peti besi, ruang almari pakaian yang luas, lantai pemanasan dalam bilik mandi en suite, jubin porselin berkualiti tinggi (dalaman dan luaran), 2 barbeku gas dan telefon masuk video.
Riviera del Sol terletak di Costa del Sol di selatan Sepanyol di tengah-tengah antara Marbella dan Fuengirola. Ia hanya beberapa minit dari akses lebuh raya AP7 dan jalan pesisir nasional A7 (dahulunya N-340), membolehkan akses mudah ke lapangan terbang Malaga dalam 25 minit dan Marbella dalam 15 minit. Riviera del Sol adalah kawasan perumahan dan bercuti yang bercampur, menawarkan semua kemudahan dan perkhidmatan yang diperlukan untuk menikmati kehidupan dengan selesa.
PERLU DILIHAT UNTUK MENGHARGAI KUALITI DAN POTENSI YANG CEMERLANG!
VILA 6 - 190M2 BINA, 40M2 TERES, 76M2 SOLARIUM, 446M2 PLOT LOBBY 3 BILIK TIDUR + 3 BILIK MANDI ENSUITE BILIK MANDI TAMU BILIK UTILITI RUANG TAMU + DAPUR RANCANG TERBUKA (DIBINA BERJARAK DARI BILIK TIDUR) KOLAM RENANG 8 X 4 TEMPAT LETAK KERETA BERSHARED UNTUK 4 KERETA 1 TEMPAT LETAK KERETA TERBUKA
VILA 7 - 286M2 BINA, 49M2 TERES, 141M2 SOLARIUM, 531M2 PLOT 6 BILIK TIDUR + 6 BILIK MANDI ENSUITE (2 BILIK TIDUR DI LANTAI BAWAH MEMPUNYAI ENTRANCE KUNCI SEPARAT) TOILET TAMU RUANG TAMU + DAPUR RANCANG TERBUKA BILIK UTILITI GIM BODEGA WAIN BILIK FILEM KOLAM RENANG 8 X 4 TEMPAT LETAK KERETA BERSHARED UNTUK 4 KERETA 1 TEMPAT LETAK KERETA TERBUKA
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Di bahagian atas pasaran: 25% di atas harga biasa
Kira-kira 25% lebih tinggi daripada harga biasa di Riviera del Sol. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
