4 Katil·3 Bilik mandi·277 m²·1031 m² tanah
VILA BERGAYA KONTEMPORARI YANG MENAWAN DENGAN TAMAN, KOLAM RENANG PERIBADI DAN PANDANGAN LAUT, GIBRALTAR DAN AFRIKA YANG CANTIK. Dengan lokasi yang istimewa di kawasan kediaman mewah di Torreguadiaro, HANYA 5 MINIT BERJALAN DARI PANTAI dan laluan pejalan kaki, yang akan membawa anda ke Pelabuhan Sotogrande yang terkenal, di mana anda akan menemui pelbagai bar, restoran dan kawasan rekreasi. Padang polo terkemuka seperti Ayala atau padang golf seperti Valderrama terletak 4 km jauhnya, lapangan terbang Gibraltar berada 10 km jauhnya dan Marbella berada 30 km jauhnya. Harta yang indah ini terbahagi kepada tiga tingkat, dibina dengan bahan berkualiti tinggi dan kemasan yang sangat baik. Menikmati cahaya yang hebat terima kasih kepada tingkap besar di seluruh rumah dan ORIENTASI SELATANNYA. Di tingkat pertama, terdapat ruang tamu-makan yang luas dengan dapur terbuka, semuanya dalam gaya terbuka yang sangat selesa dan teratur. Di tingkat atas, bilik tidur, di mana terdapat bilik tidur utama yang menakjubkan dengan bilik mandi jacuzzi berwarna gading. Semua bilik dilengkapi dengan almari pintar yang dibuat dari kayu putih yang dilapisi, memberikan rasa minimalis dan teratur yang menyeluruh pada reka bentuk Villa. Garaj untuk 2 tempat letak kereta / penghawa dingin dan pam haba di seluruh rumah, selain bekalan air, rumah ini mempunyai tangki air. Semua lantai di dalam rumah di tingkat bawah dan tingkat pertama diperbuat daripada parket kayu IPE. Di luar, terdapat kolam renang yang dikelilingi oleh lantai lamina IPE semula jadi dan rumput. Ia mempunyai sebuah pangsapuri kecil tambahan. Ia benar-benar rumah yang ideal untuk dinikmati, dengan potensi tinggi untuk sewa percutian atau sewa jangka panjang. Kami mengesyorkan lawatannya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Torreguadiaro antara 1.000.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
