5 Katil·5 Bilik mandi·534 m²·1888 m² tanah
Vila rekaan kontemporari dengan pemandangan menakjubkan menghadap ke laut. Vila ini terdiri daripada dua tingkat dengan pintu utama di tingkat atas. Sejak anda melangkah melalui pintu depan, anda akan terpesona dengan pemandangan yang hebat berkat pintu gelas dari lantai ke siling di sepanjang sisi depan rumah. Tingkat atas ditandai dengan pelan terbuka yang mengandungi pulau dapur, kabinet dapur terintegrasi, ruang makan dan kumpulan sofa. Di tengah terdapat kabinet wain kaca. Di tingkat ini juga terdapat bilik tidur utama dengan bilik mandi en-suite dan bilik persalinan persendirian. Di luar pintu kaca besar terdapat teres tertutup yang indah yang menghubungkan ke dek kayu dan laman. Dari dek kayu, tangga lebar tiga meter membawa turun ke kolam 67 m2 dengan Jacuzzi. Dua tingkat vila ini dihubungkan oleh tangga yang direka khas, yang merupakan permata rumah ini. Di tingkat bawah terdapat empat bilik tidur, masing-masing dengan bilik mandi en-suite dengan dinding kaca, tandas tetamu, bilik TV dengan dapur kecil dan perapian, bilik dobi dan garaj besar untuk dua kereta. Tiga daripada empat bilik tidur dan bilik TV mempunyai akses ke dek kayu di sebelah kolam di mana, selain ruang untuk kerusi berjemur dan meja makan, terdapat dapur luar, pembakar arang dan tandas, semuanya dilindungi oleh bumbung kanvas mudah alih. Vila ini dilengkapi dengan penghawa dingin, pemanasan bawah lantai, sistem penggera, kamera keselamatan, automasi rumah, dan lain-lain. Vila ini terletak di salah satu plot terbaik dalam pembangunan eksklusif Reserva del Higueron di sempadan antara Fuengirola dan Benalmadena, hanya 15 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga. Di kawasan ini terdapat Hotel Hilton 5 bintang, kelab sukan dengan gim, spa, padel dan gelanggang tenis, serta restoran Michelin.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Fuengirola ialah salah satu bandar paling lengkap sepanjang tahun di Costa del Sol: persiaran yang panjang, pantai yang luas, marina, dan tahap kemudahan harian — kedai, sekolah, penjagaan kesihatan serta laluan kereta api terus ke Málaga dan lapangan terbang — yang menjadikannya sama praktikal untuk kediaman tetap seperti untuk percutian. Ia dibangunkan dengan padat dan sebahagian besarnya tertumpu pada apartmen, yang menjadikan harga kemasukan secara perbandingan lebih mampu milik dan permintaan sewaan tinggi. Pembeli tertarik ke Fuengirola kerana kemudahan dan kecairan pasaran: apartmen di hadapan laut dan berhampiran pantai mudah disewakan, dan infrastruktur bandar ini bermakna anda jarang memerlukan kereta. Pembangunan yang lebih baharu di sekitar El Higuerón dan kawasan pinggir menambah pilihan yang lebih kontemporari, berorientasikan pemandangan, kepada stok sedia ada di pusat bandar.
Di bahagian atas pasaran: 27% di atas harga biasa
Kira-kira 27% lebih tinggi daripada harga biasa di Fuengirola. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Fuengirola antara 3.750.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
