4 Katil·5 Bilik mandi·364 m²·1780 m² tanah
Villa mewah 4 bilik tidur gaya Andalusian dengan banyak keperibadian untuk dijual di El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina menggambarkan intipati tempat percutian yang tenang di perkampungan Andalusian yang mempesonakan, memancarkan pesona, watak dan keunikan. Ia memenuhi keperluan mereka yang mencari tempat yang selamat dan damai di tengah keindahan alam, sambil juga menginginkan akses mudah kepada kemudahan di San Pedro, Puerto Banus dan Marbella. Bayangkan diri anda bangun dengan pemandangan matahari terbit yang menakjubkan ke atas lautan Mediterranean yang berkilau, suatu pertunjukan harian yang akan memikat deria anda sepanjang tahun.
Nikmati kehidupan mewah dan ketenangan, di mana aroma harum hutan sekeliling dan pelbagai hidupan liar mencipta simfoni harmoni untuk keseronokan anda.
Villa gaya Andalusian ini telah direnovasi sepenuhnya menggunakan bahan dan kemasan berkualiti tinggi yang terkini. Tiada butiran yang diabaikan untuk memastikan gabungan pesona abadi dan keanggunan kontemporari yang harmoni.
DI DALAM, Villa Aratina menawarkan pengedaran yang mudah merentasi tiga tingkat. Semasa anda memasuki villa, anda akan disambut dengan dewan siling tinggi dan tangga yang menuju ke tingkat atas dan bawah. Tingkat masuk juga memberikan akses langsung ke ruang tamu yang selesa, pejabat berasingan, tandas tetamu dan ruang makan yang luas dan terang yang bergabung dengan dapur moden sepenuhnya yang dilengkapi.
Keluar ke teres dari ruang tamu dan ruang makan, anda akan disambut dengan pemandangan laut yang menakjubkan dan panorama menarik kawasan kolam renang yang luas.
Tingkat atas villa ini menampilkan bilik tidur utama, lengkap dengan bilik mandi en-suite (dengan tab mandi), pancuran, dan almari pakaian besar, teres persendirian dengan pemandangan laut dan alam yang menakjubkan. Di tingkat bawah, anda akan menemui dua bilik tidur tetamu setiap satunya dengan bilik mandi en-suite, serta satu bilik tidur double tambahan dengan bilik mandi bebas. Semua bilik tidur dilengkapi dengan almari pakaian dan penghawa dingin untuk penyejukan dan pemanasan. Untuk menambah keselesaan anda, seluruh rumah dilengkapi dengan pemanasan bawah lantai dengan kawalan terpisah di setiap kawasan, membolehkan anda menyesuaikan suhu mengikut kesukaan anda.
KAWASAN LUAR Villa Aratina yang luas adalah satu oase sebenar, menampilkan kolam renang garam yang dipanaskan mewah, di kelilingi oleh solarium yang luas dan kawasan chill-out berteduh menakjubkan lengkap dengan dapur luar, sudut BBQ, kawasan makan dan bilik mandi.
Pintu masuk rasmi villa mempunyai gerbang besi automatik, ruang parkir yang luas untuk sekurang-kurangnya satu kereta besar, dan laluan batu yang membawa ke pintu masuk dan dewan. Sebagai alternatif, masuk melalui gerbang besi kedua yang lebih besar di sepanjang jalan, yang membuka ke halaman yang luas dan garaj tertutup / rumah kolam. Halaman ini menyediakan parkir untuk sekurang-kurangnya enam kereta.
Di bawah rumah terdapat ruang bawah tanah yang luas, menawarkan peluang menarik untuk diubahsuai menjadi gim, ruang permainan, bilik wain, atau kemudahan lain yang diingini.
Nikmati gaya hidup Mediterranean yang hebat di Villa Aratina, di mana kemewahan bertemu dengan watak, ketenangan dan keselesaan luar bandar. Setiap butiran direka untuk memberikan anda pengalaman tanpa tandingan dalam kehidupan tenang dengan keselesaan total dan cara untuk mengagumkan dan menghiburkan tetamu anda.
Untuk benar-benar memahami keindahan kediaman luar biasa ini, kami sangat mengesyorkan untuk menjadualkan lawatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
