4 Katil·4 Bilik mandi·578 m²·1937 m² tanah
Villa ini merupakan perwujudan kehidupan mewah di tepi golf. Direka dengan teliti oleh arkitek terkemuka Vicens & Romans, kediaman yang mewah ini menampilkan keajaiban seni bina yang tiada tandingan di Costa del Sol. Terletak di atas tapak golf pertama yang luas, villa ini mempunyai tingkap besar dari lantai ke siling yang membanjiri ruang dalaman dengan cahaya semula jadi, menampilkan pemandangan menakjubkan padang golf Finca Cortesin dan laut Mediterranean dari kedudukan yang tinggi. Dikelilingi oleh kehijauan yang subur, privasi dan ketenangan terjamin. Dengan teres luar yang luas dan akses mudah ke taman dari semua kawasan, kehidupan dalam/luar adalah maksimum untuk penghuni bagi memanfaatkan cuaca yang menakjubkan di sudut dunia ini. Kolam panjang yang dihiasi dengan jubin aquamarine yang menarik mengundang semua untuk berendam, sementara pokok palma yang subur memberikan bayangan dan latar belakang estetik untuk bersantai. Ruang dalaman dipenuhi dengan kehalusan, setiap butiran direka dengan teliti menggunakan bahan berkualiti tinggi, memastikan rasa kemewahan yang tiada tandingan. Dapur yang menarik, dilengkapi dengan peralatan Gaggenau terkini, adalah surga kulinari yang menggabungkan praktikaliti dengan estetik. Disusun di seluruh 2 tingkat, kebanyakan bilik tidur terletak di aras bawah harta ini, dengan pemandangan menakjubkan merentasi padang golf. Bilik tidur utama yang mewah berada di tingkat atas harta ini, menawarkan oasis peribadi untuk penghuni. Landskap harta ini adalah karya seni, dengan kolam tersembunyi yang menawan menghiasi pintu masuk, dihias dengan kehijauan subur yang memupuk suasana menenangkan, menjalin hubungan yang mendalam dengan alam semula jadi. Sebagai mahakarya seni bina, harta ini menikmati kedudukan golf depan yang istimewa di salah satu resort paling eksklusif di Sepanyol: Finca Cortesin.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 111% di atas harga biasa
Kira-kira 111% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 5.000.000 € dan 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
