10 Katil·8 Bilik mandi·1044 m²·2909 m² tanah
Villa yang menakjubkan ini terdiri daripada dua rumah di Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Villa ini terletak dalam persekitaran yang eksklusif dan tenang, menawarkan kemewahan dan keselesaan yang diharapkan dalam kediaman berkualiti tinggi di Costa del Sol. Terdapat dua rumah semi-terpisah tetapi berdiri sendiri, masing-masing dengan 5 bilik tidur yang luas dan 4 bilik mandi yang elegan, menjadikannya ideal bagi mereka yang memerlukan ruang dan privasi untuk keluarga atau tetamu. Interiornya direka dengan teliti dalam gaya tradisional Andalusia, mencipta suasana yang hangat dan menyambut. Dengan kawasan tinggal seluas 887 meter persegi, terdapat banyak ruang untuk hidup dan menjamu selera keluarga. Ruang tamu yang luas menawarkan pemandangan panoramik taman, kebun dan gunung sekitarnya, menciptakan suasana ketenangan dan relaksasi. Hartanah ini terletak di atas tanah seluas 2,909 meter persegi, termasuk taman yang indah, kawasan tempat duduk luar dan dua kolam renang yang mengagumkan, dilengkapi dengan pancuran dan tandas berasingan, yang sempurna untuk menyegarkan diri pada hari-hari musim panas yang panas. Selain itu, jarak dekat ini ke padang golf La Quinta memberikan peluang untuk menikmati permainan golf bertaraf dunia tepat di depan pintu anda. Dan dengan pantai hanya 10 minit memandu dari sini, anda akan mempunyai akses mudah ke pantai yang indah di Costa del Sol untuk menikmati matahari dan laut. Ringkasnya, villa ini di Vega del Colorado menawarkan yang terbaik dari kedua-dua dunia: sebuah tempat ketenangan dan kemewahan, bersama-sama dengan kemudahan semua kemudahan dan aktiviti dalam jarak berjalan kaki. Ia adalah permata sebenar di tengah-tengah salah satu kawasan paling eksklusif di Costa del Sol. Mengikut dekri Junta de Andalucía 218-2005 pada 11 Oktober, kami memaklumkan kepada pelanggan bahawa yuran notari, pendaftaran dan I.T.P. tidak termasuk dalam harga. Kami mengingatkan anda bahawa sebagai pengguna anda berhak untuk dimaklumkan dan diberikan dokumen maklumat yang berkenaan, jika perlu, berdasarkan ketentuan Dekri 218/05 pada 11 Oktober yang mengatur Peraturan Maklumat Pengguna dalam penjualan dan penyewaan hartanah di Andalusia.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Quinta ialah kawasan resort golf yang mendapat permintaan tinggi di perbandaran Benahavís, terletak di lereng bukit di atas Nueva Andalucía dan San Pedro dengan pemandangan luas menghadap pantai. Dibina mengelilingi padang golf dan kelab La Quinta, ia menggabungkan suasana resort dengan akses mudah ke Puerto Banús dan Marbella. Hartanah di sini merangkumi apartmen dan rumah bandar di hadapan padang golf serta dengan pemandangan, hinggalah vila moden besar, popular dalam kalangan pemain golf dan pembeli yang mahukan kedudukan lebih tinggi, pemandangan dan kualiti dalam hanya beberapa minit dari pantai.
45% di bawah harga biasa
Kira-kira 45% di bawah harga biasa di La Quinta. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Quinta antara 3.250.000 € dan 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
