520 m²·2250 m² tanah
El Molino de Batán ialah hartanah bersejarah di Torremolinos dengan kawasan binaan seluas 520 m2. Ia menawarkan ruang yang unik dengan nilai warisan yang kuat. Hartanah ini mempunyai 0 bilik tidur dan 0 bilik mandi. Ia merangkumi 420 m2 ruang dewan, kini digunakan sebagai pusat co-working moden. Susun atur menampung lebih daripada 20 stesen kerja, bilik mesyuarat dan pembentangan, dapur yang lengkap, serta bilik komputer dan pelayan. Hartanah ini terletak di atas plot seluas 2775 m2 dengan sebuah mansion lama dari awal abad ke-20 yang dalam proses pemulihan. Ia tidak mempunyai teres. Persekitaran dikelilingi oleh tumbuh-tumbuhan yang subur dan menawarkan privasi sepenuhnya. Ia terletak di Torremolinos di Costa del Sol, dan sesuai untuk projek perniagaan atau pemulihan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Torremolinos ialah pusat peranginan yang melancarkan pelancongan Costa del Sol pada tahun 1960-an, dan selepas bertahun-tahun pelaburan semula ia telah muncul semula sebagai bandar pesisir yang meriah dan berbaloi dari segi nilai. Pantai berpasir yang panjang, kawasan perikanan Carihuela yang dipulihkan dan suasana inklusif serta kosmopolitan memberikannya watak yang tersendiri, manakala kedekatannya dengan Málaga dan lapangan terbang menjadikannya sangat mudah diakses. Hartanah di sini sebahagian besarnya berasaskan apartmen, daripada blok tepi laut klasik hingga unit yang dibaik pulih dan stok baharu, yang memastikan harga kekal mampu milik dan permintaan sewaan terus kukuh. Ia merupakan titik permulaan yang popular bagi pembeli yang mahukan bandar pantai yang mudah dilalui пешком dalam beberapa minit dari lapangan terbang.
45% di bawah harga biasa
Kira-kira 45% di bawah harga biasa di Torremolinos. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Lain-lain baharu di Torremolinos antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
