3 Katil·3 Bilik mandi·275 m²
Temui pangsapuri penthouse mewah moden yang luar biasa di Palo Alto, Ojén, terdiri daripada 3 bilik tidur dan 3 tingkat. Pangsapuri ini merupakan permata unik yang menggabungkan pangsapuri 2 bilik tidur dengan penthouse 3 bilik tidur. Gabungan ini menawarkan ruang yang luas yang biasanya ditemui di villa sambil mengekalkan keselesaan dan gaya hidup lock-up-and-go sebuah penthouse dalam kompleks kediaman baharu yang menakjubkan di Palo Alto.
Terletak hanya beberapa kilometer di utara Marbella, di bawah perkampungan pergunungan Andalusia yang indah di Ojén, Palo Alto ialah pembangunan mesra alam yang tinggi dilengkapi untuk kehidupan mewah. Ia mempunyai lokasi yang dramatik, pemandangan panorama yang tidak terlupakan, dan pelbagai kemudahan mewah. Komuniti berpagar ini menawarkan keselamatan 24 jam dan perkhidmatan konsierge, serta Kelab Kesihatan, gim moden, pusat spa dengan Hammam dan Jacuzzi, kolam renang dalaman yang dipanaskan, Kelab Sosial, dan ruang kerja kolaboratif. Taman yang indah menghiasi kolam renang luar, kawasan permainan, gelanggang tenis, dan juga pasar petani.
Dikelilingi oleh alam semula jadi dan harta tanah mewah, penthouse triplex yang menghadap selatan ini seluas 275 m² dan direka untuk memberi kesan. Dibina mengikut spesifikasi tertinggi, ia menggabungkan estetika moden dengan keselesaan dan fungsionaliti yang maksimum. Tingkat utama, yang pada asalnya direka sebagai pangsapuri 3 bilik tidur, kini mempunyai konsep terbuka yang menyatukan ruang tamu yang bergaya, kawasan makan dan dapur moden dengan pulau dan bar, mewujudkan ruang yang luas untuk bersosial. Tingkap gelangsar lebar dan pintu kaca memastikan sambungan yang lancar antara ruang dalaman dan luaran, membanjiri interior dengan cahaya semula jadi. Teres yang menakjubkan seluas 107 m² membolehkan penduduk menikmati pemandangan laut dan gunung yang fantastik serta iklim Costa del Sol yang luar biasa.
Tingkat atas, yang ditukar daripada penthouse 3 bilik tidur, menampilkan bilik tidur utama yang luas dengan bilik persalinan berasingan, dua bilik tidur tambahan, dua bilik mandi, dan teres besar dengan Jacuzzi, sesuai untuk menikmati pemandangan laut yang menakjubkan. Dari teres ini, anda boleh mengakses solarium seluas 147 m² yang dilengkapi dapur, menjadikannya kawasan ideal untuk BBQ, makan tengah hari santai, atau makan malam sementara menyaksikan matahari terbenam. Terdapat juga ruang untuk memasang kolam rendaman, menawarkan tempat berteduh yang menyegarkan pada hari-hari panas musim panas. Setiap tingkat harta luar biasa ini mempunyai teres bersaiz besar dengan pemandangan laut.
Ciri tambahan termasuk 3 ruang parkir dalaman dan dua bilik simpanan. Rumah bergaya dan pintar ini ditawarkan untuk dijual dalam keadaan yang sangat baik, dihias dengan kemasan tinggi dan dilengkapi dengan kemudahan moden. Alami kemewahan yang tiada tandingannya dan sambut gaya hidup Mediterranean yang canggih di Jasmine Heights di Palo Alto, Ojén.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Di bahagian atas pasaran: 27% di atas harga biasa
Kira-kira 27% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Ojén antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
