5 Katil·5 Bilik mandi·592 m²·4274 m² tanah
Temui pesona dan eksklusiviti villa bergaya unik ini, terletak di hujung satu jalan buntu yang tenang di Sotogrande Costa Central, di zon B. Dikelilingi oleh taman yang indah dan teres kayu yang besar, hartanah ini menawarkan ruang mewah untuk menikmati iklim yang menakjubkan di kawasan ini. Tanah ini terdiri daripada 4 harta, masing-masing dengan hak milik sendiri.
Ciri Utama:
- Lokasi Istimewa: Terletak di hujung jalan mati, menjamin privasi dan ketenangan. - Taman Menarik: Taman yang luas dan terjaga dengan baik yang mewujudkan persekitaran yang tenang dan santai, sejumlah 4 plot. - Kawasan Rekreasi: Kawasan teres kayu yang besar dengan jacuzzi, sauna, bar dan tempat barbecue, sempurna untuk hiburan dan kehidupan luar.
Rumah ini dibahagikan seperti berikut: - Tingkat Pertama: Lobi kemas, tandas tetamu, tiga bilik tidur besar dengan bilik mandi masing-masing, pejabat/studio, ruang tamu yang luas dan dapur moden yang lengkap. - Tingkat Bawah: Dua bilik tidur berganda, satu dengan bilik mandi berasingan dan satu lagi dengan bilik mandi, bilik permainan, bilik anggur dan solarium dengan akses ke teres di tingkat pertama. - Rumah Musim/Tetamu: Sebuah rumah independen yang selesa di dalam taman, dilengkapi dengan dapur, ruang tamu, bilik tidur berganda dan bilik mandi. - Kemudahan Tambahan: Pemanasan bawah lantai di tingkat utama dan beberapa unit pendingin hawa untuk keselesaan anda sepanjang tahun.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Costa antara 2.250.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
